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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

+++ PROVISIONSFREI+++ Moderne Neubaugartenwohnung im Gleisdorfer Zentrum!

212.400
 
44 m²Garten, Terrasse 18 m²
Preis / m²4.871,56 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
immoks immobilienFrau Sylvia Knaus
8200 Gleisdorf
Unweit vom Zentrum von Gleisdorf, nämlich in der Feldgasse, finden Sie den idealen Platz für ihr zukünftiges Zuhause.
Umgeben von Einfamilienhäuser und Wohnungen finden Sie Geschäfte des täglichen Lebens und auch das Gleisdorfer Wellenbad, der Tennisplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Weiters sind sämtliche Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule, das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium) unmittelbar erreichbar.

Gleisdorf selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem Wirtschaftsstandort mit guten Arbeitsmöglichkeiten und hervorragender Erreichbarkeit entwickelt.
Die Autobahnauffahrten Richtung Graz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Kultur-Freizeit-Sportangebot in und um Gleisdorf ist sehr vielfältig und bietet für jeden Geschmack ausreichend Möglichkeiten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis212.400 €
Kaufpreis pro m²4.871,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2025
Wohnung
Neubau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 43,6 m²
Gartenfläche 15,34 m²
1 Terrasse 18,34 m² südostseitig
südostseitig, Garten
1 Badezimmer
1 Toilette, Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster
Seniorengerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
43,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Neubauprojekt Feldgasse!
Nahe vom Zentrum von Gleisdorf entstehen 6 Reihenhäuser mit ca. 92 m² und 14 Eigentumswohnungen ab 42 m² bis ca. 90 m².
Terrassen mit Grünflächen, sowie großzügige Balkone lassen keine Wünsche offen.
Parkettböden, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, wohnungseigene Kellerabteile, Carportparkplätze direkt am Haus …usw.… - sind nur ein paar der Ausstattungsmerkmale, welche Sie überzeugen werden.

Weiter Highlights:

  • Hervorragende Lage
  • Perfekte Grundrisse
  • hochwertige Ausstattung
  • großzügige Außenflächen 
  • Photovoltaikanlage für Allgemeinstromversorgung
  • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
  • Zentrale Pelletanlage (Fussbodenheizung) 
  • Leerverrohrung für E Ladestation 
  • Provisionsfreier Verkauf!

Aufpreis überdachte KFZ Abstellfläche brutto € 18.000,00

Die vorläufige Fertigstellung ist mit Ende 2024 spätestens Anfang 2025 geplant.

Fazit: Moderner Wohnbau in zentraler ruhiger Lage mit viel Platz zum Wohlfühlen !


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichimmoks immobilienFrau Sylvia Knaus
Video Live-Besichtigung
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