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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Sofort verfügbare 4 Zimmer ETW im 1. Stock - Loggia und Garage

159.000
 
94 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²1.691,49 €
Etage1
Baujahr1977
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler
8670 Krieglach
In der als Heimatort Peter Roseggers bekannten Marktgemeinde Krieglach leben aktuell ca. 5400 Einwohner. Der Kluppeneggerhof oder die Waldschule mit Wandermuseum, sowie das kleine Schigebiet am Alpl machen die ländliche Gemeinde so lebenswert. Beim Wandern in der guten Mürztalerluft, im Natur-Badesee, oder im Sportzentrum ist bestimmt für jeden Geschmack etwas dabei. Der Weitwanderweg (06B) nach Mariazell führt durch Krieglach. Vom Zentrum aus ist der Zubringer zur Schnellstraße S6 in wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²1.691,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten224,68 €
Betriebskosten122,18 €
USt. Betriebskosten12,22 €
Monatliche Kosten Netto212,46 €
Sonstige Kosten Netto90,28 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1977, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
südwestseitig
1 Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Bidet, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
103 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C

Beschreibung

Sehr gepflegte, ca. 94 m² Eigentumswohnung im Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen - Sackgassenlage in Krieglach
Die gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit moderner Raumaufteilung liegt in der 1. Etage, die zugeordnete Garage in unmittelbarer Nähe.
Große Fensterelemente bieten einen tollen Ausblick in die umliegende Landschaft, lassen viel natürliches Tageslicht in die Räume und schaffen eine besondere Wohnqualität, sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ob Frühstück, Sonnenuntergang, oder einfach genüsslich nach einem langen Tag ein Glas Wein und ein Buch?

Dieses Objekt teilt sich in:

  •  Vorraum inklusive Garderobe mit viel Stauraum
  •  helle, möblierte Küche inkl. Elektrogeräten und eigener Gas-Etagenheizung
  •  Esszimmer, ausgestattet mit ausziehbarem Esstisch und 4 Stühlen 
  •  22 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die geschützte Loggia
  •  Schlafzimmer (Möbel können übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert)
  •  Kinderzimmer
  •  Badezimmer mit Dusche, Bidet und Anschluss für die Waschmaschine
  •  WC
  •  Abstellraum

Toilette und Badezimmer wurden 2020 vollständig saniert, 
die stationäre Gastherme sorgt für die gewünschte Wohlfühltemperatur und Warmwasser,
das Gerät sowie sämtliche Leitungen und Heizkörper wurden 2019 erneuert,
Vorzimmermöbel neu.

Garage und geräumiges Kellerabteil sind per Wohnungseigentumsvertrag zugeteilt, genügend Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Anschlüsse für TV und Internet sind in sämtlichen Zimmern vorhanden.

Kein Sanierungsdarlehen zu übernehmen - zur Zeit sind auch keine Sanierungen am Objekt geplant!

Das Guthaben auf dem Rücklagenkonto beträgt per 31.12.2022 EUR 43.421,73.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler
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