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  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

CITY LIFE - NEUBAUPROJEKT AM KARMELITERMARKT

2.767.500
 
162 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²17.107,62 €
Etage2
Baujahr2024
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1020 Wien
Zwei Minuten entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Autobusstation der Linie 5A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 2. Die U-Bahn-Stationen U2 Schottenring, U1/ U4 Schwedenplatz und U1 Nestroyplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang des Donaukanals gelangen Sie mit dem Auto in beide Richtungen unkompliziert aus der Stadt. Gute Anbindung an die A23-Süd-Osttangente, A4, Ostautobahn, A22-Donauuferautobahn und die Wiener Außenring-Schnellstraße S1.

Beste Innenstadtlage im begehrten Karmeliterviertel. Ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten, Essen, Trinken und Wohlfühlen am Karmelitermarkt, am Donaukanal, im Augarten und im Prater.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.767.500 €
Kaufpreis pro m²17.107,62 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.

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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2024
Penthouse
Baujahr 2024, Erstbezug, Fertigparkett, 2. Etage
Wohnfläche 161,77 m²
3 Terrassen
nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, 2 Loggien, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Luxusausstattung, Swimmingpool
Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:

• Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Bodentiefe Fenster
• Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
• Fußbodenheizung
• Großzügige Dachterrassen
• Hauseigene Tiefgarage
- Gegensprechanlage mit Video-Option

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,01 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses exquisite Penthouse mit einer atemberaubenden Aussicht und luxuriöser Ausstattung. Diese geräumige Traumwohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche und 3 weiteren Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Die großzügig gestalteten Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die insgesamt 2 Bäder und 2 separaten WC's, bieten Komfort auf höchstem Niveau.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Pool auf der großzügigen Dachterrasse. Genießen Sie hier entspannende Momente und lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht auf die Umgebung verzaubern. Der Pool bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich an warmen Tagen abzukühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Highlight mit absolutem Seltenheitswert: einen zweiten Wohnungsinternen Lift der Sie auf Ihre Private Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Wien bringt.

In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt "Der Goldene Pfau". Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkone, Loggien oder Terrassen.

In den oberen Geschossen und im Dachgeschoss können auf Wunsch auch größere Wohneinheiten individuell nach baulichen Gegebenheiten gestaltet werden.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
Video Live-Besichtigung
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