Beschreibung

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Renditeobjekt in hervorragender Stadt- und Frequenzlage in Villach Nähe des Landeskrankenhauses und des Kongresshauses an, das in mehreren Bauphasen errichtet, erweitert und aufgestockt wurde.
Es gibt insgesamt 9 Einheiten:
a) ein Gastlokal/Restaurant
b) ein Büro- und Geschäftslokal
c) eine große Büroeinheit
d) eine Praxis für Physiotherapie mit Toilette am Gang
e) 5 Wohnungen
f) Weiters gibt es 4 extern vermietete Freistellplätze und den jeweiligen Mietobjekten zugeordnete Freistellplätze;

Gesamtfläche: 1.464 m² lt. Grundbuch

Nutzfläche: Ca. 964 m² netto

Baujahr: Ursprungsbaujahr um 1970
• Aufstockung um 1980
• seitliche Aufstockung um 2006

Sanierung: 2011

Jährliche Nettomieteinnahmen: Ca. € 94.442,52

Rendite: 5,10%

Kaufpreis: € 1.850.000,00 netto
**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****

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