Idyllisches Wohnen in Tillmitsch: Neubauprojekt am Kogelplan 4

In zentraler und sonniger Lage von Tillmitsch entsteht ein weiteres hochwertiges Neubauprojekt unseres renommierten Partners „Hammer Wohnen“. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung sowie Übergabe der Wohnungen ist für das Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnanlage überzeugt durch moderne Architektur, exklusive Planung und eine hochwertige Ausführung – Merkmale, die „Hammer Wohnen“ bei seinen bisherigen Projekten ausgezeichnet haben.

Die kleine, exklusive Wohnanlage umfasst lediglich sechs Wohneinheiten, was ein angenehmes, privates Wohngefühl garantiert. Errichtet wird das Wohnhaus in bewährter Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung – eine atmungsaktive Wandkonstruktion, die gemeinsam mit der hochwertigen Dämmung der Fußböden und Flachdächer für exzellente Wärmedämmwerte (≤ 45 W/m²K) sorgt. Dies garantiert nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch ein dauerhaft angenehmes Raumklima und eine lange Lebensdauer der Bausubstanz.

Das Grundstück besticht durch seine idyllische, familienfreundliche Umgebung und grenzt direkt an das Naherholungsgebiet entlang der Laßnitz. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Autobahnauffahrt ist in nur rund fünf Minuten erreichbar, und die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Die sechs Wohnungen sind südöstlich ausgerichtet, was für lichtdurchflutete Räume sorgt. Im Erdgeschoß verfügen die Einheiten über großzügige Terrassen mit Eigengarten, im Obergeschoß über sonnige Balkone. Die Wohnflächen betragen zwischen 52,00 m² und 75,41 m² und bieten zwei bzw. drei Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Jeder Wohnung sind ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein ebenerdiger Abstellraum zugeordnet. Zusätzlich steht pro Einheit ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Geschoße werden über eine überdachte Außenstiege mit Laubengang erschlossen.

Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über das Fernwärmenetz. In allen Wohnungen sorgt eine moderne Fußbodenheizung für gleichmäßige, behagliche Wärme. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Mitgestaltungsmöglichkeit für Käufer: Bei der Auswahl von Fliesen, Böden und Malerarbeiten können individuelle Wünsche berücksichtigt werden – so wird jede Wohnung einzigartig und auf die persönlichen Vorlieben der neuen Eigentümer abgestimmt.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Projektmappe mit detaillierten Informationen, Grundrissen und Preisen zu.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap