Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
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Wohnen beim Kierlingbach

310.000 €

51 m²3 ZimmerBalkon 5 m²

Preis / m²6.078,43 €

Etage-

Baujahr2023

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHHerr Sascha Stippl

3400 Klosterneuburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000 €

Kaufpreis pro m²6.078,43 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten146,49 €

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2023, Gepflegt, Neubaustandard

Wohnfläche 51 m²

1 Balkon 4,6 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2,8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

29 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,78

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Neubaumietwohnung in Klosterneuburg, in Waldrandnähe, gleich beim Kierlingbach.
Das Klosterneuburger Zentrum erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Spar und Penny Markt sind fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet
- Wohnzimmer mit Küchenbereich
- zwei Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- extra WC

An allen Fenstern sind Aussenrollo verbaut.
Die Wohnung ist schlüsselfertig mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird über eine Zentralheizung im Keller, in der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut.

Ein Autoabstellplatz kann um €15.000,. extra erworben werden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A