- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
FissResidences! Exklusives Apartment als Kapitalanlage - TopRendite
429.000 €
47 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.100,55 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
6533 Fiss
Die Lage - ein Traum!
Die Gemeinde Fiss liegt auf der nach Süden gerichteten Sonnenterrasse am Fuße der Samnaungruppe, etwa 500 Meter über der Talsohle des Oberinntals. Rekordverdächtige 2.000 Sonnenstunden werden auf der Sonnenterrasse Tirols jedes Jahr verzeichnet. Über dem Ort erhebt sich das Schönjoch (2.491 Meter hoch), der nordwestlichste Gipfel der Samnaugruppe. Talgegenüber liegt der untere Glockturmkamm (3.148 Meter hoch) und der Taleingang des Kaunertals.
Das Dorf fasziniert mit seinem 600 Jahre alten Ortskern und den unverwechselbaren Hauseingängen und verwinkelten Gassen, die zahlreiche Urlaubsgäste nach Tirol locken.
Das Tourismusgebiet Serfaus-Fiss-Ladis ist sowohl im Sommer wie im Winter ein wahrer Genuss und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, Hobbybergsteigern als auch für geübte Alpinisten.
Über 500km an Wanderwegen für Klein und Groß, unzählige Wandertouren für Alle von 0 bis 99Jahre, 11 Seilbahnen bis rauf zu den Gipfeln - es ist für jeden etwas dabei.
Ob Skyswing oder ein Flug durch luftige Höhen mit dem Fisser Flieger oder Fisser Flitzer oder der Riesenschaukel Skyswing - für den richtigen Adrenalin-Kick ist im Sommer-Funpark auf 1812 Meter ist sicherlich gesorgt.
Für etwaige der beliebtesten Wintersportarten, die wir kennen, bietet das Gebiet rund um Serfaus-Fiss-Ladis, alles, was ein Sportlerherz erwärmt und begehrt.
Auf die Bretter, fertig, los! Auf in den weißen Pulverschnee! Einfach einmal gemütlich über den Hang gleiten, eine der schwereren Pistenabfahrten wählen oder auch tief in den Pulverschnee eintauchen, die wundervolle Bergluft trägt ebenfalls viel zu einem entspannten Skiausflug in diesem wunderschönen Gebiet bei.
Bestens präparierte Pisten im Ausmaß von 68 Anlagen und circa 214 Kilometern warten nur darauf, von Jung und Alt, Groß und Klein befahren zu werden.
Sie sind noch nie auf einer Rodel gesessen und mit vollem Karacho um die Kurven geflitzt? Na dann wird es Zeit! Abwechslungsreiche Rodelbahnen sind vorhanden! Für reichlich Action ist auch bei den aktuellen Funsportarten wie Skifox, Snake Gliss oder Snowscooter gesorgt.
Personen, die es eine Spur ruhiger angehen möchten, bietet Serfaus-Fiss-Ladis auch sehr schöne Winterwanderwege oder sogar romantische Kutschenfahren mit den Liebsten an.
Kulinarik und Kultur - schlämmen mit allen Sinnen!
Serfaus-Fiss-Ladis bietet eine Vielzahl an Lokalen und Restaurants, die Ihrem Gaumen eine wahre Freude bereiten werden,:
• Feuer & Flamme Ladis
• Plangger Delikatessen Serfaus
• Hugo's.. The Fine Selection
• Seealm Hög
• Vaya Bar & Grill
• Das Landerer
Entfernungen:
• Fiss - Innsbruck - 90 km - 1 Autostunde
• Fiss - München - 202 km - 2,5 Autostunden
• Fiss - Mailand - 279 km - 4,5 Autostunden
• Fiss - Monaco - 589 km - 7,5 Autostunden
- Fiss - Amsterdam - 922 km - 9,4 Autostunden
Die Gemeinde Fiss liegt auf der nach Süden gerichteten Sonnenterrasse am Fuße der Samnaungruppe, etwa 500 Meter über der Talsohle des Oberinntals. Rekordverdächtige 2.000 Sonnenstunden werden auf der Sonnenterrasse Tirols jedes Jahr verzeichnet. Über dem Ort erhebt sich das Schönjoch (2.491 Meter hoch), der nordwestlichste Gipfel der Samnaugruppe. Talgegenüber liegt der untere Glockturmkamm (3.148 Meter hoch) und der Taleingang des Kaunertals.
Das Dorf fasziniert mit seinem 600 Jahre alten Ortskern und den unverwechselbaren Hauseingängen und verwinkelten Gassen, die zahlreiche Urlaubsgäste nach Tirol locken.
Das Tourismusgebiet Serfaus-Fiss-Ladis ist sowohl im Sommer wie im Winter ein wahrer Genuss und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, Hobbybergsteigern als auch für geübte Alpinisten.
Über 500km an Wanderwegen für Klein und Groß, unzählige Wandertouren für Alle von 0 bis 99Jahre, 11 Seilbahnen bis rauf zu den Gipfeln - es ist für jeden etwas dabei.
Ob Skyswing oder ein Flug durch luftige Höhen mit dem Fisser Flieger oder Fisser Flitzer oder der Riesenschaukel Skyswing - für den richtigen Adrenalin-Kick ist im Sommer-Funpark auf 1812 Meter ist sicherlich gesorgt.
Für etwaige der beliebtesten Wintersportarten, die wir kennen, bietet das Gebiet rund um Serfaus-Fiss-Ladis, alles, was ein Sportlerherz erwärmt und begehrt.
Auf die Bretter, fertig, los! Auf in den weißen Pulverschnee! Einfach einmal gemütlich über den Hang gleiten, eine der schwereren Pistenabfahrten wählen oder auch tief in den Pulverschnee eintauchen, die wundervolle Bergluft trägt ebenfalls viel zu einem entspannten Skiausflug in diesem wunderschönen Gebiet bei.
Bestens präparierte Pisten im Ausmaß von 68 Anlagen und circa 214 Kilometern warten nur darauf, von Jung und Alt, Groß und Klein befahren zu werden.
Sie sind noch nie auf einer Rodel gesessen und mit vollem Karacho um die Kurven geflitzt? Na dann wird es Zeit! Abwechslungsreiche Rodelbahnen sind vorhanden! Für reichlich Action ist auch bei den aktuellen Funsportarten wie Skifox, Snake Gliss oder Snowscooter gesorgt.
Personen, die es eine Spur ruhiger angehen möchten, bietet Serfaus-Fiss-Ladis auch sehr schöne Winterwanderwege oder sogar romantische Kutschenfahren mit den Liebsten an.
Kulinarik und Kultur - schlämmen mit allen Sinnen!
Serfaus-Fiss-Ladis bietet eine Vielzahl an Lokalen und Restaurants, die Ihrem Gaumen eine wahre Freude bereiten werden,:
• Feuer & Flamme Ladis
• Plangger Delikatessen Serfaus
• Hugo's.. The Fine Selection
• Seealm Hög
• Vaya Bar & Grill
• Das Landerer
Entfernungen:
• Fiss - Innsbruck - 90 km - 1 Autostunde
• Fiss - München - 202 km - 2,5 Autostunden
• Fiss - Mailand - 279 km - 4,5 Autostunden
• Fiss - Monaco - 589 km - 7,5 Autostunden
- Fiss - Amsterdam - 922 km - 9,4 Autostunden
Einmalige Kosten
Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²9.100,55 €
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Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt.
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 47,14 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Luxusausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Beschreibung
In der wunderschönen Alpen-Skiregion Serfaus-Fiss-Ladis, inmitten traumhafter Natur und natürlich in unmittelbarer Nähe toller Skigebiete entsteht das Projekt Fiss Residences.
Jedes Apartment wird komplett eingerichtet und ausgestattet. Das heißt, Sie müssen nur ihre Koffer packen und müssen sich um nichts weitere kümmern.
Bei der Inneneinrichtung wird großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Alle Apartments werden mit luxuriösen Einbauküchen ausgestattet inklusiver Küchengeräten wie z.B. Geschirrspüler, Backrohr, Herd und vieles mehr von bekannten, soliden, deutschen Marken.
Um das gemütliche Flair der Apartments zu unterstreichen, findet man auch bei den Heimtextilien warme und natürliche Materialien mit luxuriöser Ausstrahlung. Außerdem wurde in jedem Apartment ein gemütliches Lichtkonzept verbaut.
Das Apartment 04 erstreckt sich mit einer Wohnfläche von 44,61m² im Erdgeschoss.
Es befinden sich ein Schlafzimmer, welches mit einem Boxspringbett, einem geräumigen Kleiderschrank in Eichholzfunier und stylischen Tapeten überzeugt. Der offene Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Markenküche lädt zum gemütlichen Frühstück, Mittag- und Abendessen ein. Der stylische Livingroom bietet genügend Platz, um gemeinsame Abende zu verbringen und sich über den aktionsreichen Tag im Skiurlaub oder Sommerurlaub auszutauschen und gewährt Zugang zur gemütlichen Terrassen, welche unvergessliche Ausblicke auf die atemberaubende Bergwelt bietet..
Ebenso beeindruckt das Apartment mit einem exklusiven Bäder mit modernsten Badezimmermöbeln, die mit Design Armaturen versehen wurden.
Das Hauseigene Restaurant verzaubert täglich mit frischen und regionalen Gerichten seine Gäste. In gemütlicher und freundlicher Atmosphäre kann man den Alltag kurz vergessen und die kulinarischen Köstlichkeiten genießen.
Für die totale Entspannung nach einem langen Skitag oder eine fordernden Wanderung, bietet das Projekt einen großzügigen Wellnessbereich mit 2 Saunen, einer Infrarotkabine und einem Ruheraum.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird.
Kaufpreis netto 429.000,00€
Einrichtung netto 40.000,00€
AAP netto 30.000,00€
_________________________________
Gesamtpreis netto 499.000,00€
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Jedes Apartment wird komplett eingerichtet und ausgestattet. Das heißt, Sie müssen nur ihre Koffer packen und müssen sich um nichts weitere kümmern.
Bei der Inneneinrichtung wird großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Alle Apartments werden mit luxuriösen Einbauküchen ausgestattet inklusiver Küchengeräten wie z.B. Geschirrspüler, Backrohr, Herd und vieles mehr von bekannten, soliden, deutschen Marken.
Um das gemütliche Flair der Apartments zu unterstreichen, findet man auch bei den Heimtextilien warme und natürliche Materialien mit luxuriöser Ausstrahlung. Außerdem wurde in jedem Apartment ein gemütliches Lichtkonzept verbaut.
Das Apartment 04 erstreckt sich mit einer Wohnfläche von 44,61m² im Erdgeschoss.
Es befinden sich ein Schlafzimmer, welches mit einem Boxspringbett, einem geräumigen Kleiderschrank in Eichholzfunier und stylischen Tapeten überzeugt. Der offene Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Markenküche lädt zum gemütlichen Frühstück, Mittag- und Abendessen ein. Der stylische Livingroom bietet genügend Platz, um gemeinsame Abende zu verbringen und sich über den aktionsreichen Tag im Skiurlaub oder Sommerurlaub auszutauschen und gewährt Zugang zur gemütlichen Terrassen, welche unvergessliche Ausblicke auf die atemberaubende Bergwelt bietet..
Ebenso beeindruckt das Apartment mit einem exklusiven Bäder mit modernsten Badezimmermöbeln, die mit Design Armaturen versehen wurden.
Das Hauseigene Restaurant verzaubert täglich mit frischen und regionalen Gerichten seine Gäste. In gemütlicher und freundlicher Atmosphäre kann man den Alltag kurz vergessen und die kulinarischen Köstlichkeiten genießen.
Für die totale Entspannung nach einem langen Skitag oder eine fordernden Wanderung, bietet das Projekt einen großzügigen Wellnessbereich mit 2 Saunen, einer Infrarotkabine und einem Ruheraum.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird.
Kaufpreis netto 429.000,00€
Einrichtung netto 40.000,00€
AAP netto 30.000,00€
_________________________________
Gesamtpreis netto 499.000,00€
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
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Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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