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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Ästhetische Erstbezug Maissonette-Wohnung mit 4 Zimmern in der Gosdorfer Würfelhaussiedlung!

345.600 €
 
121 m²4,5 ZimmerGarten, Terrasse 21 m²
Preis / m²2.856,2 €
Etage-
Baujahr2023
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Günter Konrad
8480 Mureck
Gosdorf bzw. Mureck liegt im Süden der Steiermark an der slowenischen Grenze. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur. Mureck ist eine Schulstadt mit 8 Schulbereichen, deren Aus- und Weiterbildungseinrichtungen täglich von rund 1.000 Schülern frequentiert werden und den Einwohnern verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnen. Ebenfalls gibt es ein Ärztezentrum und regionale Nahversorger. Bahnhof, Banken, div. Geschäfte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Mureck liegt an der Südsteirischen Grenzstraße B 69. In Gersdorf, rund zwölf Kilometer vom Ortszentrum Murecks entfernt, besteht Anschluss an die Pyhrn Autobahn A 9.
Die Weinregionen Straden, Klöch sowie Gamlitz und die Thermen Radkersburg sowie Gleichenberg sind ebenso in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.600 €
Kaufpreis pro m²2.856,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Angegebener Preis für Eigennutzung Endverbraucher, Anlegerpreis möglich.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Mitte 2024
Maisonette
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 121 m²
Gartenfläche 70 m²
1 Terrasse 21 m² südseitig
südseitig, Garten
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
38,67 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Tolles Neubauprojekt - GOSDORFER WÜRFELHAUSSIEDLUNG - mit bereits genehmigter Baubewilligung. Baustart Mitte 2023 geplant.

Errichtet wird eine Anlage bestehend aus einem Wohnungseigentumsobjekt in Form von 8 Maisonetten- Wohnungen mit Garagen, Gärten und 8 separaten Parkplätzen. Es gibt 4 Wohnungen mit ca. 50m² (ohne Garten) und 4 größere Wohnungen mit ca. 121m² samt Eigengarten.

Es wird Wohnungseigentum begründet.

Weiters werden an der Nordseite des Grundstückes noch 2 Doppelhausanlagen gebaut. Somit entstehen dort ebenfalls 4 Wohneinheiten mit eigenen Carports und Grundstücken.

Die Beheizung bei den Wohnungen erfolgt mit einer Pellets- Zentralheizung und bei den Doppelhäusern mit Luftwärmepumpen. Es ist bei allen Einheiten eine Fußbodenheizung vorgesehen.

Jede Einheit wird mit einer Klimaanlage, einer PV- Anlage und einem hochwertigem, fertigen Badezimmer ausgestattet.

Das Warmwasser wird mit einer Wärmepumpe erzeugt.

Die Eigengärten sind mittels Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Garagen sind mit Gußasphalt versehen und alle Abstellplätze (überdacht und nicht überdacht) sind  gepflastert. Die Zu und Ausfahrtsflächen (Einbahnsystem) werden asphaltiert. Ebenso wird ein überdachter Müllplatz errichtet.

Die Einteilung der 8 Wohnungen und der 2 Doppelhäuser (4 WE) sind auf den beigefügten Plänen ersichtlich.

Eine Bau- und Leistungsbeschreibung ist vorhanden und kann bei Bedarf gerne übermittelt werden.

  • 4 Wohnungen je ca. 121m²: 
  • eine Wohnung kostet 345.600.- Euro für die Eigennutzung, inkl. Garage und einem weiterem Parkplatz sowie Eigengarten.
  • Anlegerpreis 288.000.- zuzgl. 20% USt.
  • 4 Wohnungen je ca. 50m²:
  • eine Wohnung kostet 169.200.- Euro für die Eigennutzung, inkl. überdachtem KFZ Abstellplatz (Garage), ohne weiteren Parkplatz - wobei dieser gerne um 12.000.- Euro dazu gekauft werden kann.
  • Anlegerpreis 141.000.- zuzgl. 20% USt.
  • 4 Doppelhaushälften je ca. 118m²: 
  • eine Haushälfte kostet 386.400.- Euro für die Eigennutzung, inkl. Carport und Eigengarten.
  • Anlegerpreis 322.000.- zuzgl. 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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