Lager / Halle

Sanierte Lagerflächen mit Abholshop beim Rautenweg

32.511 €

2894 m²

VENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut

1220 Wien / Donaustadt

Die Liegenschaft befindet sich im Bereich Rautenweg / S2 Wiener Nordrand Schnellstrasse.

Das Stadtzentrum, die Donauuferautobahn und die S2 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die öffentliche Anbindung ist über die Buslinie 27A (direkt vor der Liegenschaft) gegeben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten32.510,52 €

Preis pro m²11,23 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto27.425,43 €

USt. Gesamtbelastung5.085,09 €

Gesamtmiete30.510,52 €

Gesamtmiete Netto25.425,43 €

Miete21.512,37 €

USt. Miete4.302,47 €

Miete25.814,84 €

Betriebskosten2.413,06 €

USt. Betriebskosten482,61 €

Sonstige Kosten Netto1.500 €

USt. Sonstige Kosten300 €

Heizkosten2.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

befristet auf 10 Jahre

Lager

Freiflächen 602,8 m²

Ausstattung

Laderampe

Beschreibung

Die Lagerfläche wurde vom aktuellen Mieter aufwändig adaptiert. Es besteht eine aufrechte, aktuelle Betriebsanlagengenehmigung u.a. für bis zu 50 Mitarbeiter (Details auf Anfrage).

Flächen:
Hallenfläche: 2.894 m2 (lichte Höhe BUK ca. 4m)
Freifläche: 603 m2
30 PKW-Abstellplätze

• Verkaufsraum mit elektrischer Schiebetüre
• Sanierte Toiletanlagen
• autom. Rollror (zur ebenerdigen Anlieferung) 3,75x3,75
• Fixe Verladerampe mit 3 Toren
• Anlieferungeschleuse
• Personalumkleiden
• Aufenthaltsräume mit Küche
• Belichtung über Lichtkuppeln
• Fensterband entlang der OST-Seite (Büros/Produktion)

• Hallen beheizt
• Starkstrom vorhanden
• neue EDV-Verkabelung vorhanden

Laufzeit min. 3 Jahre max. 10 Jahre.