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Zentrale Gewerbefläche in Wörgl - vielseitige Möglichkeiten für Ihr Geschäft

1.130 €

113 m²2 Zimmer

Zefi Immobilien GmbHHerr Mike Rettkowski

Josef-Speckbacher-Straße, 6300 Wörgl

Am gemeinsamen Kreuzpunkt der Täler Brixental, Sölllandl, Inntal und Wildschönau liegt die Einkaufs- und Wohlfühlstadt Wörgl mit ihren 14.179 Einwohnern.
Mitten im Geschehen und trotzdem der Natur so nah, das zeichnet Wörgl aus.
Eine bunte Einkaufsvielfalt, vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine großartige ärztliche, behördliche, sowie schulische Infrastruktur sind hier am florierenden Wirtschaftsstandort Wörgl gegeben.
Eine optimale Vernetzung von Bus und Bahn sind vorhanden.

Laufende Kosten

Miete1.130 €Preis pro m²9,98 €Gesamtbelastung Netto1.380 €USt. Gesamtbelastung276 €USt. Miete226 €Betriebskosten250 €USt. Betriebskosten50 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Sonstige

Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, Erdgeschoss

Bürofläche 9,11 m²

Verkaufsfläche 107,36 m²

2 Zimmer

1 Toilette

Beschreibung

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Zentrale Gewerbefläche in Wörgl

Die Gewerbefläche in Wörgl ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die nach einer zentralen Lage im Herzen von Wörgl suchen. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann für verschiedene Arten von Geschäften und Dienstleistungen genutzt werden.

Das Objekt verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit Auslage, die sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte und Schaufensterdekorationen eignet. Die Fläche ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für eine Vielzahl von Waren und Produkten.

Ein separates Büro bietet Raum für eine diskrete Arbeitsumgebung und ist ideal für Unternehmen, die vertrauliche Kundenberatung benötigen.

Ein zusätzliches Plus ist die Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.

Die zentrale Lage im Herzen von Wörgl bietet eine optimale Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz potenzieller Kunden. Die Fläche ist leicht zugänglich und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Einrichtungen.

Aufgrund des Rückbaus des vorherigen Geschäfts ist eine Anmietung des Geschäfts in den ersten drei Jahren zu folgenden Konditionen möglich.im ersten Jahr 1130,- € netto und in den beiden folgenden
Jahren 1356,- € netto.

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap