Balkon
Garten
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K3 - Salzburg - Maxglan - ANLEGERWOHNUNG - generalsanierte Zweizimmerwohnung zu kaufen!!!

380.000 €

60 m²2 ZimmerBalkon 5 m², Garten

Preis / m²6.333,33 €

Etage-

Baujahr1963

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nußbaumer

5020 Salzburg

Die Wohnung liegt ruhig und zentral.

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 €

Kaufpreis pro m²6.333,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten157 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1963, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2017, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 60 m²

1 Balkon 5 m² südwestseitig

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

145 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,02

A++

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 4. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 18 Parteien, dies 1963 errichtet wurde.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 generalsaniert und sie besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Garderobe und separates WC.

Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Vor der Wohnanlage gibt es genügend PKW-Abstellplätze.

Die Wohnung ist neu vermietet worden und gilt bis April 2026.

Der Mietzins beträgt inklusive Betriebskosten 800,— Euro.

Vor dem Haus gibt es Grünflächen für die Allgemeinnutzung.

In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap