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Gesundheitszentrum Penzing - optimal als Ordination nutzbare Flächen zu mieten!
12,5 €/m²
1380 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger
1140 Wien
Die Workstation Wien West bietet bequeme Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Benützer öffentlicher Verkehrsmittel.
In der unmittelbaren Umgebung findet sich ausgezeichnete Infrastruktur, wie z.B. Supermärkte, Restaurants, Banken, Trafiken, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Hotels und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Umkreis von 3 km gibt es ausgezeichnete Kultur, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen (Schloß Schönbrunn, Technisches Museum, etc.).
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U4 Station Unter St. Veit
• Straßenbahn: 52
• Bus: 47A
- Auto: 4 km bis Wien Auhof, 4 km bis zum Gürtel, 6 km in die Innenstadt
In der unmittelbaren Umgebung findet sich ausgezeichnete Infrastruktur, wie z.B. Supermärkte, Restaurants, Banken, Trafiken, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Hotels und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Umkreis von 3 km gibt es ausgezeichnete Kultur, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen (Schloß Schönbrunn, Technisches Museum, etc.).
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U4 Station Unter St. Veit
• Straßenbahn: 52
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- Auto: 4 km bis Wien Auhof, 4 km bis zum Gürtel, 6 km in die Innenstadt
Laufende Kosten
Preis pro m²12,5 €
Monatliche Kosten61.329,68 €
Merkmale
Büro
Gepflegt
Gesamtfläche 1.379,87 m²
Bürofläche 1.379,87 m², Nutzfläche 1.379,87 m², Teilbar ab 327 m²
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
• Hohe Decken (ca. 2,90 m)
• Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig)
• Teppichboden
• Lift
• Kühlung mittels Fan Coil Geräten
• Sanitäreinrichtungen
• Teeküchen
• Verkabelung via Kabelkanäle
- Deckeneinbauleuchten mit bildschirmgerechtem Licht
• Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig)
• Teppichboden
• Lift
• Kühlung mittels Fan Coil Geräten
• Sanitäreinrichtungen
• Teeküchen
• Verkabelung via Kabelkanäle
- Deckeneinbauleuchten mit bildschirmgerechtem Licht
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44.50 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A
Beschreibung
Gesundheitszentrum Penzing
In die Vermarktung gelangen Flächen im 3. OG und 4. OG, welche aufgrund der vielen und großen Fenster lichtdurchflutet sind.
Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur.
Die Liegenschaft verfügt über einen Doppelboden und die Möglichkeit einer flexiblen Grundrisskonfiguration.
Im Haus sind bereits diverse Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen angesiedelt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In die Vermarktung gelangen Flächen im 3. OG und 4. OG, welche aufgrund der vielen und großen Fenster lichtdurchflutet sind.
Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur.
Die Liegenschaft verfügt über einen Doppelboden und die Möglichkeit einer flexiblen Grundrisskonfiguration.
Im Haus sind bereits diverse Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen angesiedelt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger
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