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Modern Working im Euro Plaza
9.115 €
360 m²
ColliersHerr Florian Bogner
Wienerbergstraße, 1120 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.115,2 €
Preis pro m²15,8 €
Gesamtbelastung Netto7.596 €
USt. Gesamtbelastung1.519,2 €
Miete5.688 €
USt. Hauptmietzins1.137,6 €
Betriebskosten1.908 €
USt. Betriebskosten381,6 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision27.345,6 €
Provision Netto22.788 €
USt. Provision4.557,6 €
Kaution: 3-6 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab ab 01.03.2024
Büro
Baujahr 2005, Neubau
3 Toiletten
Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Der Euro Plaza Business Park ist ein innovativer Office Park, welcher sich durch ansprechende Architektur und modernste Ausstattung auszeichnet. Er besteht aus 16 Bauteilen und verfügt über eine ausgereifte, eigene Infrastruktur, die wenig zu wünschen übrig lässt: Ein Billa, eine Apotheke, eine Bank, ein MitarbeiterInnenrestaurant, ein Bäcker und viele Restaurants sind direkt am Euro Plaza vertreten. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsystem ist über die U6- und Schnellbahn-Station Meidling, sowie diverse Strabenbahn- und Buslinien gesichert.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.03.2024
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
BT 2E
1.OG360 m²€ 15,80ab 01.03.2024
Betriebskosten:
€ 5,30
Stellplätze:
- Dauerparkplätze in den hauseigenen Tiefgaragen
- Besucherparkplätze im Gebäude D
- Euro Plaza Parkdeck
AUSSTATTUNG
Außenliegender Sonnenschutz
Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
2-facher Luftwechsel in Büroräumen
6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
Doppelboden, abgehängte Decke
Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
IT- und Telekommunikationsanbindungen
Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 45 kWh/m².a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: Station Bahnhof Meidling
Straßenbahn: 62, WLB
Bus:7A, 7B, 15A
Individualverkehr:
Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße.Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse.Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße.
INFRASTRUKTUR
Das EURO PLAZA offeriert seinen Mietern nicht nur Flächen, sondern auch ein Komplettservice durch ein engagiertes Team. Sämtliche Infrastruktur wie Restaurants, Geschäfte, Konferenzzentrum, Copy Shop, Druckerei, Arbeitsmedizinisches Zentrum, und diverse Logistikleistungen sind im Office Park bereits vorhanden.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Der Euro Plaza Business Park ist ein innovativer Office Park, welcher sich durch ansprechende Architektur und modernste Ausstattung auszeichnet. Er besteht aus 16 Bauteilen und verfügt über eine ausgereifte, eigene Infrastruktur, die wenig zu wünschen übrig lässt: Ein Billa, eine Apotheke, eine Bank, ein MitarbeiterInnenrestaurant, ein Bäcker und viele Restaurants sind direkt am Euro Plaza vertreten. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsystem ist über die U6- und Schnellbahn-Station Meidling, sowie diverse Strabenbahn- und Buslinien gesichert.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.03.2024
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
BT 2E
1.OG360 m²€ 15,80ab 01.03.2024
Betriebskosten:
€ 5,30
Stellplätze:
- Dauerparkplätze in den hauseigenen Tiefgaragen
- Besucherparkplätze im Gebäude D
- Euro Plaza Parkdeck
AUSSTATTUNG
Außenliegender Sonnenschutz
Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
2-facher Luftwechsel in Büroräumen
6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
Doppelboden, abgehängte Decke
Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
IT- und Telekommunikationsanbindungen
Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 45 kWh/m².a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: Station Bahnhof Meidling
Straßenbahn: 62, WLB
Bus:7A, 7B, 15A
Individualverkehr:
Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße.Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse.Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße.
INFRASTRUKTUR
Das EURO PLAZA offeriert seinen Mietern nicht nur Flächen, sondern auch ein Komplettservice durch ein engagiertes Team. Sämtliche Infrastruktur wie Restaurants, Geschäfte, Konferenzzentrum, Copy Shop, Druckerei, Arbeitsmedizinisches Zentrum, und diverse Logistikleistungen sind im Office Park bereits vorhanden.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Anbieter:in
GewerblichColliersHerr Florian Bogner
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