{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001014","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1140","obj_title":"4-Zimmer Terrassen-Wohnung im Park","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvy-1700792133-3a224bcfb47b4a64b80e52382076a32c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894673","obj_purchasePrice":984900,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse

4-Zimmer Terrassen-Wohnung im Park

984.900
 
132 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.460,23 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
ÖSW Konzernimmo 360 grad gmbh
Spallartgasse 21, 1140 Wien
THEOs - Wohnen im Park

Einmalige Kosten

Kaufpreis984.900 €
Kaufpreis pro m²7.460,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Gesamtbelastung Netto318,82 €
Betriebskosten400,25 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Teilunterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 132,02 m²
Gesamtfläche 132,02 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,81 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Bezugsfertiges Platzwunder

Urlaub geht auch im eigenen Zuhause – auf der großzügigen, mehr als 55 m² großen Terrasse, direkt im Grünen beispielsweise. Die helle, architektonisch smart geplante Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, einer mit Parkett hochwertig ausgestatteten Wohnküche, sowie zwei Bädern und 2 WC's. Die Wohnung ist süd westseitig ausgerichtet und verfügt über elektrisch bedienbare Raffstores sowie Fußbodenheizung inkl. Antemperierungsfunktion für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Machen Sie 3D-Rundgänge durch ähnlich geschnittene Wohnungen. Besuchen Sie hierzu unsere Projektwebsite THEOs.at

Zum Projekt

Auf dem zentral gelegenen, großzügigen Areal im 14. Bezirk, das vormals zur Theodor-Körner-Kaserne gehörte, entstand in Kooperation mehrerer Bauträger ein modernes Wohnquartier. Besonderes Highlight des Quartiers ist das 15.000m² große Parkgelände mit seinem alten Baumbestand aus der Gründerzeit, der bewahrt werden konnte – eine Oase der Entspannung mitten in Wien Breitensee.

Die immo 360 grad gmbh hat auf den Liegenschaften Spallartgasse 19, 21 und 23 hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungen sind bezugsfertig und werden provisionsfrei vergeben. Die exklusiven Apartments wurden mit durchdachten Grundrissen (2- 4 Zimmer) und einer hochwertigen Ausstattung geplant – ein perfektes Angebot für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Besondere Großzügigkeit bieten lichte Raumhöhen von bis zu 2,70 m in den Wohnräumen. Alle Wohnungen verfügen über individuelle Freiräume in Form von Balkonen oder Terrassen. Ob Penthouse oder Terrassenwohnung im Erdgeschoß: Hier genießen Sie Ihr Frühstück bei Vogelgezwitscher, laue Sommerabende – und jederzeit die schöne Aussicht.

Energieklasse: B
Heizwärmebedarf: 25,81 kWh/m²a
fGEE: 0,723
Ausstellungsdatum: 14.03.2019
Gültigkeitsdatum: 13.03.2029

Lage

THEOs bietet beste Wohnqualität im Grünen - und liegt gleichzeitig ganz zentral. Mit einer optimalen Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr (U3-Station Hütteldorfer Straße, Schnellbahnlinie S45, regionale Bus- und Straßenbahnlinien) sind sowohl das Zentrum von Wien als auch Naherholungsgebiete wie Schönbrunn und Wilhelminenberg bestens erreichbar. Infrastrukturell ist der Standort ebenfalls perfekt erschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen unterschiedliche Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Optimal ergänzt wird das Projekt von einem bauplatzübergreifenden E-Mobility Point: Hier stehen den Bewohnern des Quartiers drei E-Autos, fünf E-Bikes, zwei Lastenräder und zwei E-Mopeds zur Verfügung.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichÖSW Konzernimmo 360 grad gmbh
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie