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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

* UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * MIETVERTRAG SEIT 1966 * 1020 WIEN * MEZZANIN

340.500
 
93 m²3 Zimmer
Preis / m²3.649,52 €
Etage-
Baujahr1903
DECUS Immobilien GmbHFrau Jasmin Heida
Große Schiffgasse, 1020 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis340.500 €
Kaufpreis pro m²3.649,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: NHMZ: 132,55€ 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten231,54 €
Betriebskosten134,15 €
USt. Betriebskosten13,42 €
Monatliche Kosten Netto218,12 €
Sonstige Kosten Netto83,97 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1903, Altbau, Mansarddach, Satteldach
Wohnfläche 93,3 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
121,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,44
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 2. Bezirks!

Vermietungsdaten:

Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 132,55 €.

Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 82.000,00 €.

Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 9.900,00 €.

Der Mietvertrag besteht seit 1966.

Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 83,97 €.

Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Lagebeschreibung:

  • Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 31 sowie Bus 5A bei Tag und N31 bei Nacht.
  • umliegende Nahversorgung geboten
  • Freizeitangebot: Augarten um´s Eck

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Jasmin Heida unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | Anbieter kontaktieren 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichDECUS Immobilien GmbHFrau Jasmin Heida
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