- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
FRANCIS - 2.450m2 Bürofläche auf einer Ebene
Preis auf Anfrage
2462 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Julius-Tandler-Platz 1, 1090 Wien
Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, McDonalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Friedensbrücke
Straßenbahn: 5, 33, D
Zug: div. S-Bahnen
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Friedensbrücke
Straßenbahn: 5, 33, D
Zug: div. S-Bahnen
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²15,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab Q1 2023
Büro
Baujahr 2023, 3. Etage
Gesamtfläche 2.462 m²
Teilbar ab 1.226 m²
Terrasse
600 Garagen
600 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Kühlbalken
• mechanische Be- und Entlüftung
• Doppelboden
• div. Restaurants und Lokale
• attraktive Außenbereiche
• in-house Garage
• Hotel im Areal
- großzügige Lagerflächen
• mechanische Be- und Entlüftung
• Doppelboden
• div. Restaurants und Lokale
• attraktive Außenbereiche
• in-house Garage
• Hotel im Areal
- großzügige Lagerflächen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Verfügbare Bürofläche: ca. 40.000 m², teilbar ab 600m²
Miete Büro: EUR 14,50 - EUR 22,50/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/m² inkl. Heizung / Kühlung
Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 5,00/m²
Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Verfügbare Bürofläche: ca. 40.000 m², teilbar ab 600m²
Miete Büro: EUR 14,50 - EUR 22,50/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/m² inkl. Heizung / Kühlung
Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 5,00/m²
Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
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