Donnerskirchen, ein malerisches Dorf im Burgenland, Österreich, liegt eingebettet am Westufer des Neusiedler Sees und präsentiert sich als charmante Gemeinde mit einer reichen Geschichte und atemberaubender Naturkulisse. Die Lage von Donnerskirchen bietet eine einzigartige Mischung aus kulturellen Schätzen und natürlicher Schönheit.
Die Umgebung von Donnerskirchen ist geprägt vom idyllischen Neusiedler See, einem der größten Steppenseen Europas. Der See ist nicht nur ein Paradies für Vogelbeobachter, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Radfahren entlang seiner Uferpromenaden. Die einzigartige Flora und Fauna der Region, einschließlich des Schilfgürtels, verleihen der Landschaft einen besonderen Reiz.
Das Dorf selbst zeichnet sich durch charmante traditionelle Architektur aus, mit typischen burgenländischen Höfen und gepflegten Weinbergen. Wein spielt eine bedeutende Rolle in Donnerskirchen, und die Umgebung ist für ihre Weinproduktion, insbesondere den Blaufränkisch, bekannt. Die sanften Hügel rund um das Dorf bieten optimale Bedingungen für den Weinanbau und laden Besucher dazu ein, die lokalen Weingüter zu erkunden und die hervorragenden Weine zu probieren.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
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Der niedrige Kaufpreis und die hohe zu erwartende Rendite, machen dieses Investment zu einer attraktiven Gelegenheit für jeden, der direkt in Immobilien anlegen möchte.
Donnerskirchen überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Lage am Fuße des Leithagebirges, seiner Nähe zum Neusiedler See und einem vielfältigen Freizeitangebot.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Umgebung, während gemütliche Heurige und Gasthäuser zur Einkehr laden. Die Region ist ein Paradies für Erholungssuchende, Weinliebhaber und Kulturinteressierte.
Die Weinland Rooms mit je ca. 21 m² befinden sich im parifizierten Hotelgebäude mit gewerblicher Widmung und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung.
Highlights:
ca. 21 m² Wohnfläche
gepflegter Zustand
Dusche & WC im Zimmer
gewerbliche Widmung
viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wie Golfclub und Sonnenwaldbad, Weingüter
grundbücherlich gesichert
Kaufpreis: € 40.000,–
Optional: Offener Parkplatz um € 5.000,–
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in komplettes Gästemanagement wird vom Verkäufer auch angeboten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <8.000m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <5.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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