Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
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Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur!

1.573 €

92 m²4 ZimmerBalkon

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution-

Harald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner

8401 Kalsdorf bei Graz

Die Liegenschaft befindet sich in Kalsdorf bei Graz und gehört zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Als stadtnaher Wohnbereich lädt die Gemeinde Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealem Verhältnis von ländlicher Umgebung gepaart mit hervorragenden infrastrukturellen Vorzügen ein.

Die Lage ist zudem auch sehr verkehrsgünstig. Bis zur Autobahnauffahrt Kalsdorf zur A9 sind es nur ca. 3 Kilometer. Die S-Bahn-Station in Kalsdorf mit einem Park&Ride-Parkplatz ist 2,5 Kilometer entfernt. Zur Öffi-Busstation sind es nur ein paar Schritte.

Weitere Informationen zur Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.573,14 €

Preis pro m²17,1 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.411 €

USt. Gesamtbelastung152,14 €

Gesamtmiete1.430,66 €

Miete1.016 €

USt. Miete106,6 €

Miete1.122,6 €

USt. Hauptmietzins96,6 €

Betriebskosten234,6 €

USt. Betriebskosten23,46 €

Sonstige Kosten Netto50 €

Heizkosten110,4 €

USt. Heizkosten22,08 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2023

Wohnung

Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 92 m²

1 Balkon

südwestseitig

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

39,88 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,78

Beschreibung

Die TOP 5 befindet im Obergeschoss der Liegenschaft und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 92 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Vorraum
• großes Wohn-/Esszimmer
• Balkon (S/W)
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• WC separat
• Abstellraum
• Freistellplatz

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1573,14 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen:
• Hauptmietzins: € 1062,60 inkl. USt.
• Betriebs- und Erhaltungsbeitrag ohne Strom! € 258,06 inkl.USt.
• Heizung-Akonto € 132,48 inkl.USt.
• Küchenmiete € 60 inkl.USt.
• Carport € 60 inkl.USt.
*Kaution 3 BMM*
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