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Gewidmetes Gewerbegrundstück am Niederndorferberg mit Panoramablick

879.000
 
1833 m²
Zefi Immobilien GmbHHerr Klaudio Zefi
6346 Niederndorferberg
• direkt an der B175
• 10 Min zur Autobahn A12
• 15 Min nach Kufstein
• 70 Min nach München
- Panaromablick auf das Kaisergebirge

Einmalige Kosten

Kaufpreis879.000 €
Kaufpreis pro m²479,54 €
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Merkmale

Grundstück
Grundstücksfläche 1.833 m²

Beschreibung

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Gewerbegrundstück mit Mischgebietswidmung und Panoramalage

Das Gewerbegrundstück am Niederndorferberg liegt direkt an einer stark befahrenen Bundesstraße 175 und bietet somit eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Unternehmen, die eine starke Präsenz wünschen. Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 1.855 Quadratmetern und ist in einer leichten Hanglage, was eine lukrative Bebauung mit Arbeitsebenen im UG und Wohnräumen im OG ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Gewerbebetriebe, was eine gute Infrastruktur und eine hohe Kundenfrequenz verspricht. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist etwa 10 Autominuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gewerbegebiete ermöglicht.

Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Wasser, Strom und Abwasser. Aufgrund seiner hervorragenden Lage und Infrastruktur ist das Gewerbegrundstück am Niederndorferberg eine erstklassige Option für Unternehmen, die eine strategische Lage suchen, um ihr Geschäft zu etablieren und auszubauen.

Darüber hinaus bietet die aktuelle Sonderwidmung (bis 01.03.2023 - SEH - Erzeugung und Handel mit kosmetischen und chemischen Produkten mit einer Betriebsinhaberwohnung) eine gute Verhandlungsbasis für eine Mischgebietsnutzung.

Nähere Informationen auf Anfrage.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichZefi Immobilien GmbHHerr Klaudio Zefi
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