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NEUE GEWERBEFLÄCHEN - AYKA PARX Tec Center Lebring
Preis auf Anfrage
18821 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHHerr Patrick Huber
8403 Lebring
Durch die direkte Lage an der Autobahn A9/E57 und dem Autobahnanschluss "Lebring" ist eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Ca. 20 km nördlich des Grundstücks befindet sich der Verkehrsknotenpunkt A2/A9, an welchem sich die logistisch wichtigen Verkehrsrouten A2 (Italien-Österreich-Ungarn-Slowakei-Tschechien) und A9 (Deutschland-Tschechien-Österreich-Slowenien-Kroatien) kreuzen.
Die slowenische Stadt Marburg liegt nur ca. 40 km entfernt. Die wichtigen Logistik-Umschlagpunkte, wie beispielweise das Cargo Center Graz (Terminal Werndorf), sowie der Hafen Koper (SLO) und der Hafen Triest (ITA) sind über die A9 ausgezeichnet erreichbar.
Die slowenische Stadt Marburg liegt nur ca. 40 km entfernt. Die wichtigen Logistik-Umschlagpunkte, wie beispielweise das Cargo Center Graz (Terminal Werndorf), sowie der Hafen Koper (SLO) und der Hafen Triest (ITA) sind über die A9 ausgezeichnet erreichbar.
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²6,5 €
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Merkmale
Verfügbar ab 2024
Sonstige
Baujahr 2023, Erstbezug
Bürofläche 3.192 m²
Lagerfläche 15.629 m², Teilbar ab 500 m²
Ausstattung
10,5 m Hallenhöhe, DV Verkabelung, Klimatisiert, Laderampe
Barrierefrei
• DGNB-Gold Zertifizierung gemäß ÖGNI / CO2-Reduzierte Bauweise
• Permanente Arbeitsplätze möglich gem. ASR (Assembling, Produktion, F&E)
• Hallenhöhe: BUK 8,86 m (Halle 1) - 10,51 m (Halle 2 + 3)
• Bodentraglast 6t / m² und Punktlast: 75kN pro Regalstiel
• Achsenraster 12x18m
• ESFR Sprinklerung nach NFPA 13-Richtlinien
• Klimatisierte Büros
• Höchster technischer Ausstattungsstandard (Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, uvm.)
• Heizung: Wärmeversorgung durch Biomasseheizwerk
• LED-Beleuchtung in allen Gebäudebereichen mit dimmbarer Funktion in den Hallen
• PV Anlage am Dach
• Begrünte Fassaden und Dachflächen für angenehmes Gebäudeklima
• Begrünte Außenflächen mit natürlichen Biotopen
• Produktion (Light Assembly) möglich
• Mischnutzung Lager, Büro, Produktion, Technologie
• E-Ladestationen für PKW
- Barrierefrei
• Permanente Arbeitsplätze möglich gem. ASR (Assembling, Produktion, F&E)
• Hallenhöhe: BUK 8,86 m (Halle 1) - 10,51 m (Halle 2 + 3)
• Bodentraglast 6t / m² und Punktlast: 75kN pro Regalstiel
• Achsenraster 12x18m
• ESFR Sprinklerung nach NFPA 13-Richtlinien
• Klimatisierte Büros
• Höchster technischer Ausstattungsstandard (Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, uvm.)
• Heizung: Wärmeversorgung durch Biomasseheizwerk
• LED-Beleuchtung in allen Gebäudebereichen mit dimmbarer Funktion in den Hallen
• PV Anlage am Dach
• Begrünte Fassaden und Dachflächen für angenehmes Gebäudeklima
• Begrünte Außenflächen mit natürlichen Biotopen
• Produktion (Light Assembly) möglich
• Mischnutzung Lager, Büro, Produktion, Technologie
• E-Ladestationen für PKW
- Barrierefrei
Beschreibung
Im Südosten Österreichs, ca. 22 km südlich der steirischen Landeshauptstadt Graz (ca. 300.000 Einwohner) in der Gemeinde Lebring, inmitten des schnellst wachsenden Ballungsraumes Österreichs entsteht im Gewerbegebiet Lebring auf einem ca. 84.600 m² großem Grundstück ein neuer Logistik- und Gewerbepark. Zusätzlich zur Bestandimmobilie werden 3 Hallen für Logistik, Lager, Produktion und Gewerbe mit gesamt ca. 19.500 m² vermietbarer Fläche entwickelt. Die neu entstehende Logistik- und Gewerbeimmobilie trägt den Namen "AYKA ParX - Tec Center Lebring".
Im Bestandobjekt des "AYKA ParX - Tec Center Lebring" ist bereits zu 100% vermietet.
Im Neubau Projekt sind folgende Einheiten, welche auch kombinierbar sind, verfügbar:
Unit 1.1: Halle 2.440 m² (BUK 8,52) / Büro + Nebenfl. 686 m² / Staus: frei
Unit 1.2: Halle 2.583 m² (BUK 8,52) / Büro + Nebenfl. 597 m² / Staus: frei
Unit 2.1: Halle 1.216 m² (BUK 10,51) / Büro + Nebenfl. 425 m² / Staus: reserviert
Unit 2.2: Halle 1.460 m² (BUK 10,51) / Büro + Nebenfl. 327 m² / Staus: reserviert
Unit 2.3: Halle 1.603 m² (BUK 10,51) / Büro + Nebenfl. 510 m² / Staus: reserviert
Unit 2.4: Halle 1.582 m² (BUK 10,51) / Büro + Nebenfl. 553 m² / Staus: reserviert
Unit 3.1: Halle 2.836 m² (BUK 10,30) / Büro + Nebenfl. 821 m² / Staus: frei
Unit 3.2: Halle 2.300 m² (BUK 10,30) / Büro + Nebenfl. 694 m² / Staus: frei
Flächen
• Lagerfläche: 16.020,00 m²
• Bürofläche: 4.613,00 m²
• Die Fläche ist teilbar ab ca.: 1.500,00 m²
Zusatzinformationen
• Klimatisiert
• Verfügbar ab: Q3 2024
• Baujahr: 2023/2024
Preis und Detailinformation
• Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
- Nettomiete pro m² von: 6.5 Eur
MIETKONDITIONEN:
• Hauptmietzins (Lager): ab EUR 6,50 / m² / Monat (netto)
• Büro-/ Sozialräume: ab EUR 10,50 / m² / Monat (netto)
• PKW Stellplatz: EUR 40 / Stk. / Monat (netto)
• Betriebskosten: EUR 1,30 - 1,60 / m² / Monat (netto)
EINMALKOSTEN:
• Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Im Bestandobjekt des "AYKA ParX - Tec Center Lebring" ist bereits zu 100% vermietet.
Im Neubau Projekt sind folgende Einheiten, welche auch kombinierbar sind, verfügbar:
Unit 1.1: Halle 2.440 m² (BUK 8,52) / Büro + Nebenfl. 686 m² / Staus: frei
Unit 1.2: Halle 2.583 m² (BUK 8,52) / Büro + Nebenfl. 597 m² / Staus: frei
Unit 2.1: Halle 1.216 m² (BUK 10,51) / Büro + Nebenfl. 425 m² / Staus: reserviert
Unit 2.2: Halle 1.460 m² (BUK 10,51) / Büro + Nebenfl. 327 m² / Staus: reserviert
Unit 2.3: Halle 1.603 m² (BUK 10,51) / Büro + Nebenfl. 510 m² / Staus: reserviert
Unit 2.4: Halle 1.582 m² (BUK 10,51) / Büro + Nebenfl. 553 m² / Staus: reserviert
Unit 3.1: Halle 2.836 m² (BUK 10,30) / Büro + Nebenfl. 821 m² / Staus: frei
Unit 3.2: Halle 2.300 m² (BUK 10,30) / Büro + Nebenfl. 694 m² / Staus: frei
Flächen
• Lagerfläche: 16.020,00 m²
• Bürofläche: 4.613,00 m²
• Die Fläche ist teilbar ab ca.: 1.500,00 m²
Zusatzinformationen
• Klimatisiert
• Verfügbar ab: Q3 2024
• Baujahr: 2023/2024
Preis und Detailinformation
• Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
- Nettomiete pro m² von: 6.5 Eur
MIETKONDITIONEN:
• Hauptmietzins (Lager): ab EUR 6,50 / m² / Monat (netto)
• Büro-/ Sozialräume: ab EUR 10,50 / m² / Monat (netto)
• PKW Stellplatz: EUR 40 / Stk. / Monat (netto)
• Betriebskosten: EUR 1,30 - 1,60 / m² / Monat (netto)
EINMALKOSTEN:
• Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Anbieter:in
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