- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Exklusive 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Erpfendorf (Kirchdorf in Tirol)
683.000 €
137 m²4 Zimmer
Preis / m²4.996,34 €
Etage-
Projektstatus-
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
Dorf 33 c, 6383 Erpfendorf
Erpfendorf im Leukenthal befindet sich nahe St. Johann in Tirol, sowie unweit der Kitzbühler Alpen und dem Wilden Kaiser.
Direkt an der Ortseinfahrt von Erpfendorf (nahe Kitzbühel) entstehen diese attraktiven Wohneinheiten. Ein Nahversorger und die Kindergrippe befindet sich unmittelbar in der Nähe.
Direkt an der Ortseinfahrt von Erpfendorf (nahe Kitzbühel) entstehen diese attraktiven Wohneinheiten. Ein Nahversorger und die Kindergrippe befindet sich unmittelbar in der Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis683.000 €
Kaufpreis pro m²4.996,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab 2023-07-01
Etagenwohnung
Baujahr 18.03.2020 und 21.06.2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 136,7 m²
beheizbare Fläche 1 m², 1 Sitzplatz im Gastraum, Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 6,49 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Gewerbeeinheit, 1 Bett
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Stromanschlusswert 27,39, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine 27 m² große Dachterrasse Richtung Südwesten. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat über den Vorraum erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum. Die Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein 2 Tiefgaragenplätze zugeteilt.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
Ein interessantes Bauprojekt wird von der ÖWB Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft (Innsbruck), einem Unternehmen der Salzburg Wohnbau-Gruppe, auf einem rund 3.700 m² großen Grundstück in Erpfendorf (Gemeinde Kirchdorf) realisiert. In drei Gebäudeteilen entstehen am Standort des ehemaligen Gasthofs "Alpenrose" insgesamt 23 Eigentums- und 8 Mietwohnungen, ein Café und ein Büro sowie eine Kinderkrippe, die von der Gemeinde erworben wurde.
Der Gebäudekomplex "Neue Mitte Erpfendorf", der eine Gesamtnutzfläche von rund 2.500 m² aufweist, wird als L-förmiges Bauwerk mit drei Geschoßen nach den Plänen des Architekturbüros "bergwerk.architekten" aus Lofer umgesetzt. Dabei achten die Experten vor allem auf eine Gebäudeausrichtung mit Wohnqualität und Nutzerfreundlichkeit. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen weisen Größen zwischen 51 m² und 136 m² auf und sind optimal für Singles, Paare und Familien. Von der verkehrsgünstigen Lage und der hervorragenden Infrastruktur punkten vor allem auch die Gewerbeflächen, die zum Verkauf stehen.
Weitere Pluspunkte des Multifunktionsgebäudes sind helle, sonnige Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, ein umweltfreundliches Energiesystem mit CO2-neutraler Hackschnitzel-Heizung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit 43 Tiefgaragen- und Außenabstellplätzen. Eine eigene Bushaltestelle soll zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel animieren. Das Bauvolumen für dieses Projekt beträgt rund 8,7 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2023 geplant.
Die Ausstattung, insbesondere die Fliesen, können noch gewählt werden. Im Kaufpreis ist die Standardausstattung bereits inkludiert.
Kaufpreis Wohnung: EUR 683.000,00 zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 60.000,-. Gesamtkaufpreis EUR 743.000,-.
Gerne können wir Ihnen ein Finanzierungsbeispiel zusenden.
Der Gebäudekomplex "Neue Mitte Erpfendorf", der eine Gesamtnutzfläche von rund 2.500 m² aufweist, wird als L-förmiges Bauwerk mit drei Geschoßen nach den Plänen des Architekturbüros "bergwerk.architekten" aus Lofer umgesetzt. Dabei achten die Experten vor allem auf eine Gebäudeausrichtung mit Wohnqualität und Nutzerfreundlichkeit. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen weisen Größen zwischen 51 m² und 136 m² auf und sind optimal für Singles, Paare und Familien. Von der verkehrsgünstigen Lage und der hervorragenden Infrastruktur punkten vor allem auch die Gewerbeflächen, die zum Verkauf stehen.
Weitere Pluspunkte des Multifunktionsgebäudes sind helle, sonnige Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, ein umweltfreundliches Energiesystem mit CO2-neutraler Hackschnitzel-Heizung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit 43 Tiefgaragen- und Außenabstellplätzen. Eine eigene Bushaltestelle soll zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel animieren. Das Bauvolumen für dieses Projekt beträgt rund 8,7 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2023 geplant.
Die Ausstattung, insbesondere die Fliesen, können noch gewählt werden. Im Kaufpreis ist die Standardausstattung bereits inkludiert.
Kaufpreis Wohnung: EUR 683.000,00 zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 60.000,-. Gesamtkaufpreis EUR 743.000,-.
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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
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