- Mehrfamilienhaus
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Baden – Nähe Zentrum! Gepflegtes Anlageobjekt
849.000 €
300 m²
TWI Immobilien & Handels Ges.m.b.H.Herrn Christian Jörg
2500 Baden
Einmalige Kosten
Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²2.830 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 300 m²
Gesamtfläche 485 m², Grundstücksfläche 482 m², Vermietbare Fläche 300 m², Dachbodenfläche 102 m², 6 Wohneinheiten
Kellerfläche 83 m²
1 Gewerbeeinheit
Beschreibung
Diese gepflegte Liegenschaft hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 300m² zzgl. ca. 83m² Kellergeschoss und wurde auf einen ca. 482m² großen Gesamtgrund in Baden im Ortsteil Braiten errichtet.
Die Anlage bietet 6 Wohneinheiten und eine Büroeinheit
im Erd- und Obergeschoss, die zwischen ca. 40m² und ca. 56m² Nutzfläche aufweisen und wurde in den letzten ca. 10 Jahren komplett revitalisiert.
(Dach, Fenster, Fassade, Elektro, Bäder, usw..)
Der ca. 102m² große Rohdachboden ist ausbaufähig.
Beheizt wird diese Liegenschaft mittels E- Radiatoren, HWB 185kWh/m²a
Alle Einheiten sind befristet vermietet, Ihre derzeitige Nettorendite beträgt ca. 3,2 %!
Die Kurstadt Baden ist eine sehr beliebte Wohngegend, beste Infrastruktur und jegliche Versorgung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Öffentliche Verkehrsmittel (Badener Bahn/S-Bahn) in Fussnähe.
Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 849.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Die Anlage bietet 6 Wohneinheiten und eine Büroeinheit
im Erd- und Obergeschoss, die zwischen ca. 40m² und ca. 56m² Nutzfläche aufweisen und wurde in den letzten ca. 10 Jahren komplett revitalisiert.
(Dach, Fenster, Fassade, Elektro, Bäder, usw..)
Der ca. 102m² große Rohdachboden ist ausbaufähig.
Beheizt wird diese Liegenschaft mittels E- Radiatoren, HWB 185kWh/m²a
Alle Einheiten sind befristet vermietet, Ihre derzeitige Nettorendite beträgt ca. 3,2 %!
Die Kurstadt Baden ist eine sehr beliebte Wohngegend, beste Infrastruktur und jegliche Versorgung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Öffentliche Verkehrsmittel (Badener Bahn/S-Bahn) in Fussnähe.
Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 849.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
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Anbieter:in
GewerblichTWI Immobilien & Handels Ges.m.b.H.Herrn Christian Jörg
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