- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Akademiehof - Modernes Bürohaus in perfekter Lage!
32.659 €
1333 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
1010 Wien
Das moderne Bürogebäude zeichnet sich durch seine perfekte Lage aus: Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen unvergleichbaren Ausblick zur Karlskirche, zur Secession und zur TU Wien.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U2, U4 Karlsplatz
• Straßenbahn: 1, 2, 71, D
- Autobuslinien: 59A
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U2, U4 Karlsplatz
• Straßenbahn: 1, 2, 71, D
- Autobuslinien: 59A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten32.658,5 €
Preis pro m²20 €
Miete26.660 €
Betriebskosten5.998,5 €
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Merkmale
Büro
3. Etage
Bürofläche 1.333 m²
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
• Teppichboden
• Elektrische Außenbeschattung
• Kabelkanäle im Parapetbereich
• Deckenbeleuchtung
• Heizung & Kühlung mittels Fancoils
• Teeküche
• Parkplätze
- Lift
• Elektrische Außenbeschattung
• Kabelkanäle im Parapetbereich
• Deckenbeleuchtung
• Heizung & Kühlung mittels Fancoils
• Teeküche
• Parkplätze
- Lift
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C
Beschreibung
Modernes Bürohaus in perfekter Lage in 1010 !!
Dieses moderne Bürohaus in perfekter Lage im Herzen von 1010 Wien bietet zwei beeindruckende Büroflächen, die jeweils das gesamte Geschoß einnehmen und somit dem zukünftigen Mieter absolute Privatsphäre und Flexibilität garantieren.
Die vielen Fensterfronten des Gebäudes bieten einen atemberaubenden Blick auf einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens, darunter die Akademie der bildenden Künste, den Schillerplatz, die Secession und die majestätische Karlskirche.
Die Büroflächen selbst sind äußerst flexibel gestaltbar und bietet somit ein hohes Maß an individueller Gestaltungsfreiheit für den neuen Mieter. Gemeinsam mit dem Vermieter kann die Bürofläche nach Auszug des Bestandsmieters um- bzw. ausgebaut werden, um den spezifischen Anforderungen des zukünftigen Mieters gerecht zu werden.
Dieses Bürohaus ist der ideale Ort für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Lage und eine exklusive Arbeitsumgebung legen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und Luxus.
In der Tiefgarage können außerdem PKW-Stellplätzen angemietet werden.
Verfügbare Einheiten:
• 3.OG | 1.333 m²
- 5.OG | 1.330 m² (reserviert)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses moderne Bürohaus in perfekter Lage im Herzen von 1010 Wien bietet zwei beeindruckende Büroflächen, die jeweils das gesamte Geschoß einnehmen und somit dem zukünftigen Mieter absolute Privatsphäre und Flexibilität garantieren.
Die vielen Fensterfronten des Gebäudes bieten einen atemberaubenden Blick auf einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens, darunter die Akademie der bildenden Künste, den Schillerplatz, die Secession und die majestätische Karlskirche.
Die Büroflächen selbst sind äußerst flexibel gestaltbar und bietet somit ein hohes Maß an individueller Gestaltungsfreiheit für den neuen Mieter. Gemeinsam mit dem Vermieter kann die Bürofläche nach Auszug des Bestandsmieters um- bzw. ausgebaut werden, um den spezifischen Anforderungen des zukünftigen Mieters gerecht zu werden.
Dieses Bürohaus ist der ideale Ort für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Lage und eine exklusive Arbeitsumgebung legen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und Luxus.
In der Tiefgarage können außerdem PKW-Stellplätzen angemietet werden.
Verfügbare Einheiten:
• 3.OG | 1.333 m²
- 5.OG | 1.330 m² (reserviert)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
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