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MODERNES 75m² BÜRO - NÄHE NEULENGBACH

1.098 €

75 m²1 Zimmer

Immobilien Mörtl GesmbHHerr Veleddin Michael KIAMIL

3040 Neulengbach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.098 €

Preis pro m²14,64 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto915 €

USt. Gesamtbelastung183 €

Gesamtmiete1.044 €

Gesamtmiete Netto870 €

USt. Gesamtmiete174 €

Monatliche Kosten198 €

Miete750 €

USt. Miete150 €

Betriebskosten165 €

USt. Betriebskosten33 €

Steuersatz20 %

Heizkosten Netto45 €

USt. Heizkosten9 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

Kaution3.294 €

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Merkmale

Verfügbar ab 2023-01-01

Büro

Baujahr ca. 2014, Neubau, Gepflegt

Bürofläche 75 m²

1 Zimmer

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

42 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,83

Beschreibung

MODERNES 75m² BÜRO - NÄHE NEULENGBACH

FLÄCHE: 74,51m² im 1. Stock

RAUMAUFTEILUNG: 1 großer Raum

MIETE:
Nettomiete:EUR 750,00
Betriebskosten:EUR 120,00
HeizkostenakontoEUR 45,00
20% Umsatzsteuer:EUR 183,00
Bruttomiete:EUR 1.098,00 exkl. Stromkosten

NEBEBENKOSTEN:
VermittlungsprovisionEUR 3.132,00 inkl. USt.
KautionEUR 3.294,00
Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.

BESCHREIBUNG:
- Gemeinschaftsräume:
Aufenthaltsraum mit Küche (auch als Besprechungsraum nutzbar), Sanitäranlagen
- Mittels Luftwärmepumpe beheizt
- Teppichboden
- GRATISPARKPLÄTZE vor der Türe

SONSTIGES: Zumietung von zusätzlichen LAGERFLÄCHEN möglich. WEITERE BÜRO- oder LAGERFLÄCHE im Ausmaß von ca. 47m² verfügbar.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 42 fGEE 0,83

LAGE: direkt an der B19, 3 km von Neulengbach und 17 km von Tulln entfernt,
9 km zur Autobahnauffahrt A1 Altlengbach

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83