{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001002","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"4030","obj_title":"ab 1.6. 2024 1200 m2 Halle und 1000 m2 Büro verfügbar !!! Details siehe im Anhang","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Sw-1691677837-cdf9bbdcb1b043439bd42f5eeea70665","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
Video Live-Besichtigung
ab 1.6. 2024 1200 m2 Halle und 1000 m2 Büro verfügbar !!! Details siehe im Anhang
Preis auf Anfrage
400 m²
UNO ImmobilienHerr Franz Neubauer
4030 Linz
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Produktion
Baujahr 2014, Gepflegt
Bürofläche 102 m²
Nutzfläche 400 m²
Beschreibung
OBJEKTE:
Die Bauwerke bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhalten jeweils eine schlüsselfertige Halle mit einer Technikzentrale- und Sozialbereich sowie einem separaten Bürotrakt. Der Südpark Linz ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die B1 im Bereich des Pichlingersees. Die A1 ist über die Auffahrt Asten in ca. 5 km erreichbar. Die Stadt Linz ist über die neue Umfahrung Ebelsberg gut erreichbar. Ein direkter Anschluss an das öffentliche Verkehrsmittel besteht bereits.
Widmung: Betriebsbaugebiet
Gewerbeobjekt 12 / (Halle + Büro): " BEREITS VERMIETET !!!" Halle inklusive Expedit 1.103 m² Büro- und Technikräume ca. 1215 m² Freifläche 1.048 m² Freifläche überdacht 245 m² Parkplätze 26
DETAILS SIEHE ANHANG !!!!!!!
MIETEN:
die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon.
Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: € 9,00 - 12,50 / m² Halle:€ 5,50 - 6,50 m2 asphaltierte Freifläche:€ 1,50 / m² asphaltierte Freifläche mit Überdachung:€ 2,50 / m² Kundenparkplätze an der Straße:€ 50,00 / Stk.
MIETVERTRAG:
Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten.