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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Leben am SANDRIEGELWEG: Exklusive Doppelhaushälfte!

669.000
 
120 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.575 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Rustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
8200 Gleisdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis669.000 €
Kaufpreis pro m²5.575 €
Provision: provisionsfrei

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Merkmale

Verfügbar ab 2023
Doppelhaushälfte
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 120 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
41,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Projektbeschreibung:

Am begehrten Gleisdorfer Sandriegelweg entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 2 Eigentumswohnungen und einem Doppelhaus. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über großzügige südwestseitige Gärten bzw. Terrassen.

Die Doppelhaushälfte (Top 1) bietet auf ca. 120 m² folgende Raumaufteilung:

•Wohnraum mit Küchenzeile und Zugang zu Terrasse (rd. 20 m²) und Garten (ca. 195 m²)
•Vorraum
•2 separate WCs
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•ein Schlafzimmer mit Schranknische
•2 weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon

Übergabetermin: 2023

Ausstattung:
Das Projekt umfasst 2 Baukörper sowie 8 Tiefgaragenplätze (Kaufpreis: € 22.000,-).
Gemeinschaftseinrichtungen: Technikraum, Mülllagerplatz, Fahrradstellplätze, Kinderspielfläche, Außenfläche sowie Zugänge

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in Gleisdorf, rund 21 km östlich von Graz entfernt und bietet eine hervorragende Ruhelage im Grünen. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Buslinien 300, 334, 355, 364, X30 und X31 gegeben. Das Stadtzentrum von Graz erreicht man in rund 25 min mit dem Auto. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie ebenso in der näheren Umgebung wie die Volksschule und diverse Ärzte.


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