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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

TOPSANIERTES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS UNMITTELBAR BEIM ZENTRUM LEOBERSDORF

580.000
 
240 m²7 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.416,67 €
Grundstücksfläche554 m²
Baujahr1920
Maison Realitäten Vermittlungs- und VerwaltungsgesmbH.Frau Christine Stöger
2544 Leobersdorf
Das Haus befindet sich in zentraler Lage - fünf Minuten fußläufig zum Leobersdorfer - Hauptplatz wo viele saisonale Aktivitäten stattfinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich vier Kindergärten und eine Krabbelstube. Es gibt im Ort auch eine Musik-Volkshochschule und eine Hauptschule. Ein Schwimmbad mit Spa erreicht man in fünf Minuten Entfernung. In 290m erreichen Sie einen Spar-Supermarkt, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten rund um den Hauptplatz. Auch zeichnet sich Leobersdorf durch seine diversen guten Restaurants, Heurigen und Cafés aus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis580.000Kaufpreis pro m²2.416,67
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1920, Neubau, Vollständig renoviert, Granit, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 554 m², Gartenfläche 357 m²
südostseitig
Garten, Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Rolläden

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, mit einer Garage (derzeit als Lagerraum genutzt), einem Stellplatz, einem kleinen Keller, 1 Balkon, eine Terrasse mit Granit belegt, der Innenhof ist gepflastert und auch ein Garten mit einem Baumhaus für Kinder ist vorhanden.

Das Haus, der kleine straßenseitige Teil ist ein Baujahr 1920, komplett saniert, Massivbauweise, der größere, hintere Teil wurde 2017 angebaut und beide Teile sind modern ausgestattet. Elektrik wurde 2021 komplett erneuert. Größtenteils Fußbodenheizung mit einem Holz/Gasbrenner beheizt, die Böden sind mit Parkett, Granit und Fliesen ausgelegt, die Fenster sind aus Kunststoff mit teilweise elektrischen und teilweise mit Handbedienung ausgeführten Aussenrolläden. Die Vorinstallation für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden.

Das Wohnhaus setzt sich wie folgt zusammen:

  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Wohnzimmer
  • 2 Küchen
  • 3 WC s
  • 2 Badezimmer
  • mehrere Abstellräume
  • 2 separate Eingänge

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter Anbieter kontaktieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMaison Realitäten Vermittlungs- und VerwaltungsgesmbH.Frau Christine Stöger
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