{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001021","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1210","obj_title":"| LEO 131 | NEUBAUPROJEKT | IN AUSGEZEICHNETER LAGE | NAHE THERESA-TAUSCHER-PARK","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E844n-1627070291-6f5cb8c5454340a9a39bc537a5a6ea46","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894143","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"1"}
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| LEO 131 | NEUBAUPROJEKT | IN AUSGEZEICHNETER LAGE | NAHE THERESA-TAUSCHER-PARK

DECUS Immobilien GmbHFrau Tara Menner
Zimmer1 - 3
Fläche m²42 - 80
Miete
ab 699
Leopoldauer Straße, 1210 Wien

Beschreibung

LEO 131 - 1210 Wien - Nähe Theresa-Tauscher-Park und Hans-Hirsch-Park

- PROVISIONSFREI -

Informationen zum Objekt 

Es wurden insgesamt 232 top ausgestattete Wohneinheiten errichtet.

Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern mit ca. 33 m² bis 83 m² und werden zwischen € 599,00 - und € 1.249,00 vermietet.

Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.

Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen. Die Kosten dafür betragen € 89,00 inkl. Ust. pro Monat.

Die Mietverträge werden für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.

Das Gebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet.

Ausstattung

• alle Wohnungen sind mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet
• Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen 
• Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1
• hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom  
Mieter beizustellen).
• Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden bei Gartenwohnungen, Raffstores in allen anderen Wohnungen, mit Kurbel händisch bedienbar
• Video-Gegensprechanlage mit Monitor

• Kellerabteile 
• Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume
• Tiefgarage mit 120 Stellplätzen I 5 E-Lade-Stellplätzen I € 89,00
• Waschküche
• Raum mit Post-Paketboxen
• Aufzug behindertengerecht

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel 

Gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr –, Straßenbahn und Autobus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

U-Bahn Linie U1 (Aderklaaer Straße) sowie S-Bahn (Siemensstraße) sind in wenigen Autobusminuten erreicht.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Tara Menner unter der Mobilnummer +43 660 316 00 72 und per E-Mail unter menner@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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