Parkplatz
Video Live-Besichtigung

1600 m² Bürofläche auf einer Ebene Nähe PlusCity! Ausbau nach Wunsch!

22.013 €

1595 m²

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer

Peintner Straße, 4060 Leonding

Laufende Kosten

Monatliche Kosten22.013,21 €

Preis pro m²13,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto18.344,34 €

USt. Gesamtbelastung3.668,87 €

Monatliche Kosten2.871,29 €

Miete15.951,6 €

USt. Miete3.190,32 €

Betriebskosten2.392,74 €

USt. Betriebskosten478,55 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

Kaution66.039,63 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab 2022-07-01

befristet auf 10 Jahre

Bürogebäude

Baujahr ca. 2021, Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Teppich, Doppelboden, Veränderbare Räume

Bürofläche 1.595,16 m²

Parkplatz

25 Parkplätze, 25 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme

Beschreibung

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 1.595,16 m²
Raumaufteilung: flexibel gestaltbar
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: Freistellplätze
Nettomiete / m²: ab € 10,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 1.595 m² erstreckt sich über das gesamte 1. OG der darunter liegenden Lidl Filiale. Derzeit noch im Edelrohbau, bietet sich dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit die Fläche nach eignen Vorstellungen und Anforderugen auszubauen. Die flexible und modulare Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räumlichkeiten haben aufgrund großer Fensterflächen und Dachfenstern viel Tageslicht. Die Bauweise ermöglicht den Einbau eines Doppelbodens und einer abgehängten Decke je nach Wunsch. Ausreichend Stellplätze inkl. E-Tankstellen sind vorhanden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Diese Neubaufläche liegt äußerst gut sichtbar an der Kürnbergstraße an der Hauptzufahrt zum Shopping Center "PlusCity". Das Objekt ist hervorragend öffentlich angeschlossen denn die Strassenbahnhaltestelle "Langholzfeld" liegt direkt vor der Türe. Weiters sind zahlreiche Busverbindungen vorhanden. Rad- und Gehweg sind selbstverständlich. Parkplätze sind am Standort ausreichend verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: Neubau
Boden: Doppelboden nach Wunsch
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Heizung: Wärmepumpe
Klima: möglich
Teeküche: möglich
Barrierefrei: ja
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 10,00 / m² / Monat
Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 15951,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2392,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 3668,87

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Gesamtbetrag € 22013,21