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Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters!

29.275
 
1542 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Alexander Kirchberger
1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten29.274,98 €
Preis pro m²12,9 €
Miete19.886,64 €
Betriebskosten9.388,34 €

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Merkmale

Büro
Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Bürofläche 1.541,6 m²

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
37,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Das Media Quartier Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung.

Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen in Summe das Objekt Media Quartier Marx zu einem idealen Bürostandort.

Bei einem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen: https://tour.ogulo.com/9ESU

Verfügbare Flächen:
• Büroflächen ab ca. 490 m² - ca.  2.640 m²
• Lagerfläche mit ca. 163 m

Ausstattung:
• Lift
• Öffenbare Fenster
• Sonnenschutz
• Hochwertige Beleuchtungskörper
• Doppelboden
• EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
• Kühlung über Fancoils
• Einbauküche
• Getrennte Sanitäranlagen
• Cat 7 -Verkabelung

Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
• Straßenbahnlinien: Linie 18
• Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
• Autobus: Linie 74A
- Individualverkehr: Anschlussstelle „St. Marx“
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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