Gewerblich nutzbare Liegenschaft mit Hallen- und Showroomflächen - Möglichkeit in U-Bahn-Nähe
Preis auf Anfrage
402 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel
1230 Wien
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Ausstellungsfläche
Gepflegt, 1. Etage
Bürofläche 402 m²
Nutzfläche 402 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
287.66 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.62
E
Beschreibung
In die Vermarktung gelangen Verkaufs- und Showroomflächen in zentraler Lage des 23. Bezirkes!
Die Liegenschaft besticht durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im 1.Obergeschoß steht eine Showroom- bzw. Bürofläche von 400 m² zur Verfügung.
• Zwei Eingänge (fertig ausgebautes schönes Stiegenhaus mit Lift, Außenstiegen)
• Der Lift hat eine Türbreite von 90cm.
• Die inneren Maße haben 100cm x 200cm und die Traglast beträgt 1000kg.
• Bodenkonvektoren vorhanden
• Jedes 2. Fenster an der Vorderseite öffenbar
• Die Belastbarkeit des Bodens beträgt 250kg/m2
Das Nachbargebäude, ein EG-Verkaufslokal, bietet Lager-, Verkaufs- und Bürofläche auf ca. 950m².
Ebenso gelangt eine Bürofläche mit ca. 47 m² in die Vermarktung welche nur in Kombination mit einem Lager mit ca. 52 m² anmietbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft besticht durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im 1.Obergeschoß steht eine Showroom- bzw. Bürofläche von 400 m² zur Verfügung.
• Zwei Eingänge (fertig ausgebautes schönes Stiegenhaus mit Lift, Außenstiegen)
• Der Lift hat eine Türbreite von 90cm.
• Die inneren Maße haben 100cm x 200cm und die Traglast beträgt 1000kg.
• Bodenkonvektoren vorhanden
• Jedes 2. Fenster an der Vorderseite öffenbar
• Die Belastbarkeit des Bodens beträgt 250kg/m2
Das Nachbargebäude, ein EG-Verkaufslokal, bietet Lager-, Verkaufs- und Bürofläche auf ca. 950m².
Ebenso gelangt eine Bürofläche mit ca. 47 m² in die Vermarktung welche nur in Kombination mit einem Lager mit ca. 52 m² anmietbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktieren
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel