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TOP 3-Zimmer Wohnung 85 m², Ketzergasse Ecke Josef-Kutscha-Gasse

Immocity Real Estate GmbHHerr Ehsan Karimian
Zimmer3
Fläche m²84
Preis
469.000
ketzergasse, 1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis469.000

Merkmale

Baujahr 1970
Neubau, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 84,18 m²
Gesamtfläche 84,18 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,77 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 117,53 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,63
C

Beschreibung

TOP 3-Zimmer Wohnung 85 m², Ketzergasse Ecke Josef-Kutscha-Gasse1. WOHNEN IM 23. BEZIRK

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung (2. Stock, ohne Lift) im 23. Wiener Gemeindebezirk.

Ihr neues Eigenheim besticht durch eine einzigartige Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Ketzergasse Ecke Josef-Kutscha-Gasse.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift und verfügt über eine 84,18 m² große Wohnfläche.

Die vakante Eigentumswohnung bietet ausreichend Platz für eine Kleinfamilie.

Die Küche ist vollmöbliert inklusive Waschmaschine, das Bad sowie das WC sind verfließt. Der über 50m2 große und helle Wohnraum bietet so einiges aber vor allem einen ausgezeichneten Wohnkomfort.

Genießen Sie außerhalb Ihres neuen Eigenheims traumhafte Spaziergänge an der schönen Reiche Liesing.

2. LAGE

Erste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt, weshalb die Lage als ausgezeichnet bewertet wird.

Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Nahversorger, Restaurants, Apotheke, Fitnesscenter sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel sind hier auch gut zu Fuß erreichbar.

Straßenbahn:

60

BUS:

60A - 61A

3. RAUMAUFTEILUNG

• 1 Vorzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche mit dem Fenster inkl. Geräte
• 2 Schlafzimmer 
• 1 Badezimmer 
• 1 WC

***Finanzierung***

Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

Kosten

EUR 469.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi

• (Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Laurentiusplatz, Breitenseer Straße, Kendlerstraße

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