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Bebauungsplan
Bebauungsplan
Flächenwidmungsplan

Sonnige Baugründe mit Waldblick in +++ St. Margarethen b. Knittelfeld +++

Böchzelt Immobilien GmbHHerr Tobias Weikl
Fläche m²795
PreisKaufpreis bei Interesse
Kroisbach, 8720 Sankt Margarethen bei Knittelfeld

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2023
Baujahr 2022
Neubau, Projektiert, Massivbauweise, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Flachdach, Krüppelwalmdach, Walmdach, Satteldach, Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 795 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück im Grünen? Dann sind Sie hier genau richtig! Bis ca. Frühjahr 2023 werden insgesamt 14 Grundstücke in einer Größe von ca. 795 m² bis 1.009 m² aufgeschlossen und stehen zum Verkauf!

Die neu aufgeschlossene Siedlung befindet sich in Kroisbach in der Gemeinde St. Margarethen bei Knittelfeld und bietet künftigen Eigentümern neben einer absoluten Ruhelage auch bis zu 14 Sonnenstunden in den Sommermonaten. Sämtliche Grundstücke sind als allgemeines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4 (WA 0,2 - 0,4) gewidmet, womit sich praktisch jedes Einfamilienprojekt realisieren lässt.  Auch hinsichtlich der Dachformen gibt es großen Planungsspielraum für künftige Häuslbauer: Es sind Sattel-, Walm-, Krüppelwalm- und Flachdächer zulässig. Die maximal zulässige Geschossanzahl ist mit zwei oberirdischen Geschossen und Kellergeschoss festgelegt. Die Garagen dürften an die Grundgrenze zum Nachbarn gebaut werden. Es liegt auch bereits ein Bodengutachten vor welches die gute Trag- und Sickerfähigkeit des Untergrundes bescheinigt (wird auf Anfrage gerne übermittelt). Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan sowie dem Bodengutachten den wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen!

Die Grundstücke werden voll erschlossen und folgende Leitungen und Infrastruktur wird Ihnen ca. 1 bis 2 Meter innerhalb des Grundstückes bereitgestellt: Strom, Wasserleitung, Kanal. Auch die Straßenanlage wird vom Verkäufer hergestellt, asphaltiert und nach Möglichkeit ins öffentliche Gut der Gemeinde übergeben.

Sie träumen schon länger von Ihren eigenen vier Wänden und wollen größtmöglichen Planungsspielraum für Ihr Haus? Kontaktieren Sie Herrn Tobias Weikl unter 0660/4740573 beziehungsweise tobias.weikl@boechzelt-immobilien.at für ein persönliches Beratungsgespräch und nähere Unterlagen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.750m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die 14 aufgeschlossenen Bauparzellen liegen in sonniger Lage mit Waldblick. Die Natur in unmittelbarer Nähe! Nahversorger, Bank und Arzt sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Knittelfeld erreichen Sie in unter 5 Autominuten.

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