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Provisionsfreie und attraktive Bürofläche mit 120m² zu vermieten

Liegenschaftsvermietung Objekte AMAD Comp 2 GmbHHerr Florian Triffterer
Fläche m²120
MietePreis bei Interesse
Griesgasse 14, 4910 Ried im Innkreis

Einmalige Kosten

Kaution: nach Vereinbarung

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2000
Neuwertig, letzte Modernisierung 2013
Gesamtfläche 120 m²
Gäste WC
Parkplatz
131 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Die vermietbare Bürofläche von ca. 120m² befindet sich im FMZ Ried i. Innkreis und liegt mitten in der Innenstadt. Der Bürotrakt verfügt über einen separaten Eingang mit guter Werbemöglichkeit. Die Fläche befindet sich im OG direkt gegenüber eines renommierten Architektenbüros. Die Fläche ist gut ausgestattet und die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,07
C

Beschreibung

Der Bürotrakt befindet sich im FMZ und beherbergt bereits ein etabliertes Architektenbüro.
Ansprechende ebenerdige, kostenfreie Außenparkmöglichkeiten direkt vor dem Markt vorhanden.
Der Bürotrakt verfügt über einen eigenen Eingang mit guter Werbemöglichkeit.
Etabliertes Fachmarktzentrum mit Nahversorgungskarakter, sehr gute Kundenfrequenz sowie gute Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung
Guter Mietermix mit Ankermieter BillaPlus und ergänzenden Mietern wie Kik und Basler Beauty etc.
Das Objekt liegt etwa 1 Stunde westlich von Linz entfernt nahe des Zentrums von Ried im Innkreis direkt am Fluss Oberach und profitiert von seiner zentralen Lage in Ried. Gegenüber dem Objekt befindet sich das Einkaufszentrum Weberzeile mit über 50 Einzelhändlern. Die kostenlosen und ebenerdigen Außenstellplätze diekt vor dem Markt und die leichte Erreichbarkeit fördern die Kundenfrequenz. Das Fachmarktzentrum ist im Westen durch einen Sportplatz begrenzt, im Norden durch ein Mischgebiet und eine Schule. Südlich vor dem Objekt sind die Stellplätze vorgelagert, dahinter verläuft die Brauner Strasse. Das Gebäude ist im Osten durch eine Wohnstrasse begrenzt. Die Zuwegung zu den Außenstellplätzen erfolgt über die Brauner Strasse, welche als Einfahtsmöglichkeit und als Ausfahrt dient.

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