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Slide 1

Provisionsfreie, attraktive Einzelhandelsfläche mit 1.240m² zu vermieten

Liegenschaftsvermietung Objekte AMAD Comp 2 GmbHHerr Florian Triffterer
Fläche m²1240
MietePreis bei Interesse
7502 Unterwart

Einmalige Kosten

Kaution: nach Vereinbarung

Merkmale

Baujahr 1988
Gepflegt, letzte Modernisierung 2014
Gesamtfläche 1.240 m²
Tiefgarage
302 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 8 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,23
C

Beschreibung

• Etabliertes Fachmarktzentrum mit ausgezeichneter Sichtbarkeit an einer frequentierten Hauptstraße.
• Anspruchsvolle, moderne Architektur mit prägnanter Fassade.
• Das Objekt wurde im Jahre 2014 komplett modernisiert.
• Parkmöglichkeiten in ausreichender Menge vorhanden.
• Guter öffentlicher Personennahverkehr: Es befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Objekt (Haltestelle Unterwart Industriezentrum). Mit der Linie 7908 ist Unterwart Mitte sowie mit der Linie 1824 Oberwart Zentrum innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Unterwart liegt im Bundesland Burgenland direkt südlich von Oberwart, einer Bezirkshauptstadt nahe der ungarischen Grenze Ostösterreichs. Über die Bundesstraße 50 ist die Stadt an die A2 (Wien – Graz) angebunden, die rund 15 km westlich liegt.
Im Gebiet Unter- und Oberwart leben rund 8.500 Einwohner. Das Einzugsgebiet umfasst schätzungsweise 54.500 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 32,19 km². In Ungarn sind die beiden grenznahen Städte Szombathely (ca. 100.000 Einwohner, 30km entfernt) und Sopron (ca. 50.000 Einwohner, 50 km entfernt).
Mit der Lage an der ungarischen Grenze bildet Unterwart eine Schnittstelle zu den osteuropäischen Wachstumsmärkten Ungarn, Kroatien, Slowenien, Slowakei.

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