- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
AKADEMIEHOF - Top-Offices mit Fernblick
22 €/m²
1333 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Friedrichstraße 10, 1010 Wien
Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe.
Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz (Station im Gebäude)
Straßenbahn: 1, 62
Bus: 59A
Bahn: Badner Bahn
Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz (Station im Gebäude)
Straßenbahn: 1, 62
Bus: 59A
Bahn: Badner Bahn
Laufende Kosten
Preis pro m²22 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort verfügbar
Büro
Baujahr 1997
Nutzfläche 1.333,15 m²
Terrasse
Ausstattung
Der Vermieter wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter die Bürofläche adaptieren:
• Kühlung über FanCoils
• Teppichboden
• IT-Verkabelung über Fensterbankkanäle
• Lift
• großzügige, öffenbare Fenster
- zeitgemäße Sanitärbereiche
• Kühlung über FanCoils
• Teppichboden
• IT-Verkabelung über Fensterbankkanäle
• Lift
• großzügige, öffenbare Fenster
- zeitgemäße Sanitärbereiche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Eigentumswohnungen mit Terrassen bilden die obersten zwei Geschosse. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz.
verfügbare Büroflächen:
3.OG - ca. 1.333 m²
5.OG - ca. 1.330 m²
Miete Büro: EUR 22,00/m²
BK Büro: EUR 4,95/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
verfügbare Büroflächen:
3.OG - ca. 1.333 m²
5.OG - ca. 1.330 m²
Miete Büro: EUR 22,00/m²
BK Büro: EUR 4,95/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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