{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001001","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1010","obj_title":"AKADEMIEHOF - Top-Offices am Karlsplatz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025tgpw-f382884064a744999197b35d5300d90a","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"1"}
AKADEMIEHOF - Top-Offices am Karlsplatz
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Miete € / m²20
Fläche m²1333
MieteMiete bei Interesse
20 € / m²
Friedrichstraße 10, 1010 Wien
Laufende Kosten
Preis pro m²20 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich USt.
FINcredible Bonitätsprüfung
Nur für Plus
Bonitätsprüfung sofort verfügbar
Einkommen bleibt geheim
Einfach & bequem mittels Online-Banking
Merkmale
Verfügbar ab ab Mitte 2022
Büro
Baujahr 1997
Terrasse
Ausstattung
Der Vermieter wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter die Bürofläche adaptieren:
• Kühlung über FanCoils • Teppichboden • IT-Verkabelung über Fensterbankkanäle • Lift • großzügige, öffenbare Fenster - zeitgemäße Sanitärbereiche
Heizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 85 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Eigentumswohnungen mit Terrassen bilden die obersten zwei Geschosse. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Miete Büro: EUR 20,00/m² BK Büro: EUR 4,50/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe.
Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.