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1010 Wien, Friedrichstraße 10 außen
1010 Wien, Friedrichstraße 10 innen - mögliche Gestaltung 2
1010 Wien, Friedrichstraße 10 innen - mögliche Gestaltung
1010 Wien, Friedrichstraße 10 - Grundriss 3.OG ca. 1.333,15 m²

AKADEMIEHOF - Top-Offices am Karlsplatz

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Miete € / m²20
Fläche m²1333
MieteMiete bei Interesse
20 / m²
Friedrichstraße 10, 1010 Wien

Laufende Kosten

Preis pro m²20

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich USt.

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab ab Mitte 2022
Büro
Baujahr 1997
Terrasse

Ausstattung

Der Vermieter wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter die Bürofläche adaptieren:

• Kühlung über FanCoils
• Teppichboden
• IT-Verkabelung über Fensterbankkanäle
• Lift
• großzügige, öffenbare Fenster
- zeitgemäße Sanitärbereiche

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 85 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Eigentumswohnungen mit Terrassen bilden die obersten zwei Geschosse. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz.
Miete Büro: EUR 20,00/m²
BK Büro: EUR 4,50/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe.

Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz (Station im Gebäude)
Straßenbahn: 1, 62
Bus: 59A
Bahn: Badner Bahn

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