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Ferienhaus Superädifikat auf Pachtgrund in wunderschöner Lage mit Seebenutzung

Petra Kull
Zimmer3
Fläche m²66
Preis
150.000
2485 Wimpassing an der Leitha

Einmalige Kosten

Kaufpreis150.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %

Merkmale

Baujahr 2003
Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Flachdach
Wohnfläche 65,84 m²
Grundstücksfläche 360 m²
1 Terrasse
südostseitig, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Swimmingpool

Heizung

Etagenheizung
Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 147 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,28
F

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 2003 errichtetes Ferienhaus in Holzbauweise, in wunderschöner, ruhiger Lage auf einem Pachtgrund.

Es handelt sich um eine Mittelparzelle, rechteckig und eben gelegen.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Alle notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind vorhanden. Ein Gasanschluss wäre bis zur Parzellengrenze vorhanden.

Das Haus wird momentan mittels Elektroradiatoren beheizt und als Ferien- und Sommerresidenz genutzt.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC.
Weiters gibt es einen Abstellraum, welcher über die Terrasse begehbar.

Im Garten erwartet Sie eine Holzhütte als Stauraum mit WC (Anschluss an den Kanal), ein Außenpool 4,50 m Durchmesser, beheizbar, ein schöner Vorgarten der liebevoll bepflanzt. Weiters sind Autoabstellplätze direkt am Grundstück bzw. auch vor dem Haus vorhanden.

Den absoluten Erholungswert bietet der, zu Anlage gehörende, See der 2 Minuten zu Fuß entfernt ist und nur von Pächtern genutzt werden darf

Die Pacht beträgt jährlich 6480,- zzgl. Jährliche Betriebskosten 600,- bis 800,-
Das Bestandsverhältnis wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen.

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Die Liegenschaft befindet sich in der Ferienwohnsiedlung "zum alten Ziegelofen" in Wimpassing a.d. Leitha. Auf dem Areal des ehemaligen Ziegelwerks entstand die Ferienwohnsiedlung mit Badesee. Die Siedlung umfasst eine ca. 22 ha große Wohnanlage in deren Zentrum ein 4,5 ha großer Badesee liegt. Wimpassing ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt Umgebung und ca. 15km von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt.

Ein Restaurant (Ziegelwerk Gasthaus) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Gemeindebücherei stehen in Wimpassing zur Verfügung. Alle weiteren Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Eisenstadt.

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