Provisionsfrei
Parkplatz
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Große 4-Zimmer Wohnung in WELLA Straße 4a Luftenberg TOP 32! PROVISIONSFREI!

861 €

91 m²4 ZimmerLoggia 7 m²

Etage-

Befristung-

Kaution2.500 €

Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Florentina Kraffonara

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Wella Str., 4225 Luftenberg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten860,95 €

Preis pro m²9,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto772,96 €

USt. Gesamtbelastung87,99 €

Gesamtmiete715,16 €

Gesamtmiete Netto647,87 €

USt. Gesamtmiete67,29 €

Miete420 €

USt. Miete44,5 €

Betriebskosten200,55 €

USt. Betriebskosten20,06 €

Sonstige Kosten Netto27,32 €

USt. Sonstige Kosten2,73 €

Heizkosten Netto125,09 €

USt. Heizkosten20,7 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1994

Wohnfläche 91,07 m²

1 Loggia 6,9 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

78 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,28

Beschreibung

Ideal für Familien - sehr geräumige 4 Zimmer Wohnung im 2. OG (ohne Lift) bestehend aus

• Diele

• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

• 3 Schlafzimmer

• Küche

• Bad mit Badewanne

• WC

• Abstellraum

Mitvermietet werden ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener PKW-Abstellplatz im Freien.

Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten. Die Stromkosten sind nicht enthalten und werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Wohnung befindet sich neben dem Golfplatz im ländlichen Luftenberg. Die Lage biete neben viel Natur auch eine gute Infrastruktur.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <2.750m
Krankenhaus <8.750m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <8.250m
Höhere Schule <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.250m
Autobahnanschluss <6.250m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap