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3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten in Morzg

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbHKainz Gruppe Office
Zimmer3
Fläche m²83
Preis
995.000
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis995.000
Preisinformation: zzgl. 2 TG Stpl.: € 60.000,- ges. KP: € 1.055.000,-

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 83,45 m²
Gesamtfläche 83,45 m², Gartenfläche 161,23 m²
1 Terrasse 36,34 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 5,11 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,69
A+

Beschreibung

Im südlich von Salzburg liegendem Morzg entsteht ein gehobenes Wohnprojekt mit 16 Wohneinheiten in bester zentraler Lage, umgeben von einzigartiger Kultur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die geplanten 2, 3 & 4-Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Besondere Aussichten erwarten Sie in den beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen samt Panoramaterrasse. Moderne Architektur und eine smarte Bauweise mit Lift und Photovoltaik lassen urbane Wohnträume wahr werden.

Die nach Süd West ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung hat einen großzügigen Garten mit 161m² und bietet eine Wohnfläche von 83,45m² inkl. Terrasse mit 36m², für entspannte Sommerabende mit Freunden und Familie. Über Ihren eigenen privaten Eingang gelangen Sie über den geräumigen Vorraum, samt Abstellraum, in den hellen Wohn / Essbereich mit Terrassenzugang. Auch das Schlafzimmer hat seinen eigenen Terrassenzugang und ist durch ein großzügiges Badezimmer vom Kinderzimmer getrennt. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze zugewiesen. Diese hochwertige Gartenwohnung bietet einmaligen großzügigen Wohnkomfort in bester urbaner Lage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Südlich von Salzburg, zentral entlang der Nonntaler Haupstraße befindet sich der gefragte Stadtteil Morzg. Der Name Morzg stammt aus dem lateinischen Marciago und bedeutet „Siedlung des Marcus“. Erstmals im Jahre 790 urkundlich erwähnt, belegen zahlreiche Funde, dass der Siedlungskern von Morzg bereits in der Bronzezeit aber auch in der Römerzeit besiedelt war, wie auch die Namensherkunft vermuten lässt.

Morzg befindet sich zentral im urbanen Stadtgebiet von Salzburg und ist Bestens an die städtische Infrastruktur angebunden. Trotzdem kann sich Morzg, durch umliegende Naturschutzflächen wie der Hellbrunner Allee oder dem Naturdenkmal Eiche am Flurweg seinen ländlichen Charme erhalten. Zahlreiche Schulen sowie medizinische Dienstleister aber auch eine perfekte Öffi-Anbindung, machen Morzg zu einem lebenswerten Stadtteil für Singles, Paare und Familien.

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