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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

Studierende aufgepasst: Wohnung Top 3 in Mautern/Donau ab € 259.500,-

259.500
 
51 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²5.117,33 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
OE-Baumanagement GmbHIng. Kurt Schlattinger
3512 Mautern an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.500 €
Kaufpreis pro m²5.117,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab SOFORT
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 50,71 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe0

Beschreibung

EIGENTUMSWOHNUNG TOP 03

Perfekt für Studierende, Anleger oder Ihr eigenes Zuhause! Die SCHLÜSSELFERTIGE Gartenwohnung ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen alles, was Sie brauchen: Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Keine Wartezeit: Direkt einziehen und genießen
•Ideal für Studierende: Perfekte Lage, sofort verfügbar
•Tiefgaragenparkplatz: Bequemer und sicherer Stellplatz
•Attraktiv für Anleger: Sofort vermietbar
•inkl. hochwertiger Markenküche mit Geräte

Ideal geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich auch perfekt als Wohngemeinschaft für Studis eignet!

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LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Die Wohnung liegt in einer Kleinwohnungsanlage im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Donau Universität Krems und IMC Campus Krems sind in nur 7 Minuten mit dem PKW oder in 11 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, ebenso wie für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze.

Großzügige Terrassen/Balkone und Eigengärten vergrößern zusätzlich den Lebensraum und bieten Platz für Hobby und Freizeitvergnügen aller Art. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen.


PREISINFORMATION

WOHNUNG TOP 3
- Wohnfläche: 50,71 m²
- Terrasse: 17 m²
- Eigengarten: 20 m²
- 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten
- Keller: 2,50 m²
- inkl. hochwertiger Markenküche mit Geräten

Verkaufspreis: schlüsselfertig um € 259.500,-

Zuzüglich Nebenspesen:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- Notarkosten


TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- WG-tauglich, da zwei Zimmer mit je 15,45 m²
- Markenküche inkl. Geräte
- Schlüsselfertig: Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ...
- Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe


MEHR INFOS ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-mautern-wohnbau

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GewerblichOE-Baumanagement GmbHIng. Kurt Schlattinger
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