{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003013","obj_regio3":"003013027","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"3512","obj_title":"Top 4: Mautern/Donau–Schlüsselfertig Wohnung ab € 287.500,-","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Ur-1660051432-ef752dc5237e49099a4d1be4ec0765e9","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893094","obj_purchasePrice":287500,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
2022_03_web_Mautern_Visualisierungen_Realmanager4.png
2022_03_web_Mautern_Visualisierungen_Realmanager5.png
2022_03_web_Mautern_Visualisierungen_Realmanager6.png
2022_03_web_Mautern_Grundriss_Top_04_Realmanager.png
2022_03_web_Mautern_Grundriss_Top_03_Beispiel_Realmanager.png
2022_03_web_Mautern_Lageplan_Realmanager_TOP4.png
2022_03_web_Mautern_Grundstückfoto_Realmanager.png
2022_03_web_Mautern_Grundstückfoto_Realmanager2.png
2022_03_web_Mautern_Ansprechpartner_Realmanager.png

Top 4: Mautern/Donau–Schlüsselfertig Wohnung ab € 287.500,-

OE-Baumanagement GmbHIng. Kurt Schlattinger
Zimmer2
Fläche m²51
Preis
287.500
5.636,15 / m²
3512 Mautern an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis287.500 Kaufpreis pro m²5.636,15
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab Baustart Herbst 2022
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 51,01 m²
1 Terrasse 12,38 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

EIGENTUMSWOHNUNGEN - WOHNANLAGE APRICOT - MAUTERN AN DER DONAU

LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Die Kleinwohnungsanlage liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 16 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen.

Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, ebenso wie für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze.

Großzügige Terrassen/Balkone und Eigengärten vergrößern zusätzlich den Lebensraum und bieten Platz für Hobby und Freizeitvergnügen aller Art.


PREISINFORMATION

WOHNUNG TOP 4
Wohnfläche 51,01 m²
Terrasse 12,38 m²
Eigengarten
2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten
2,50 m² Keller
Schlüsselfertig € 287.500,-

Zuzüglich Nebenspesen
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- Notarkosten


TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- 1 Schlafzimmer und offener Wohn-Ess-Kochbereich
- Wohnung Top 4: Eigengarten vorhanden
- Schlüsselfertig (Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ...)
- 2 Parkplätze in der Tiefgarage und ein 2,50 m² Kellerabteil
- Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe

Planänderungen ist bis zum Baustart möglich.
Der Wohnungstyp – 1 Schlafzimmerwohnung, kann beliebig gegen eine 2 Raumwohnung (ideal für Studenten/WG-Wohnung – siehe Top 3 bei den Bildern) ausgetauscht werden.


IHR ANSPRECHPARTNER

Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung

Mobil: +43 (0)664 8449701
E-Mail: k.schlattinger@etzi-wohnbau.at


Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre
personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH
(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen
Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichOE-Baumanagement GmbHIng. Kurt Schlattinger
Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
OE-Baumanagement GmbH
Ing. Kurt Schlattinger
Verifiziert von ImmoScout24