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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Top 18 | Vorsorgen nahe Bahnhof - 69 m²

286.600
 
69 m²3 ZimmerBalkon 1 m², Loggia 6 m²
Preis / m²4.143,41 €
Etage-
Baujahr2021
AC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHBettina Eder, MA
2230 Gänserndorf
Zentrale Lage, 5 Gehminuten zum Bahnhof, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie

Einmalige Kosten

Kaufpreis286.600 €
Kaufpreis pro m²4.143,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die zzgl. 20% MwSt. werden nach dem Kauf rückerstattet. Kaufpreis Eigenbedarf: € 343.920,-

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2021, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 69,17 m²
1 Balkon 1,36 m²
1 Loggia 5,84 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 1,9 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Eigentumswohnungen in den Größen von 45 bis 75 m² Wohnnutzfläche und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Das klingt nach entspannten Feierabenden (im Freien). Was Top 18 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht?

Raumaufteilung und Ebene(n) 

2. OG | ca. 69 m² Wohnnutzfläche | ca. 6 m² Loggia | ca. 1 m² Balkon | 3 Zimmer

  • Wohnzimmer mit möblierter Küche im Wert von € 7.500,-
  • Zwei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Badewanne und Dusche), getrenntes WC
  • Kfz-Stellplatz in der TG
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG
  • Kellerabteil (1,90 m²) im EG
  • Müllraum im EG
  • Schlüsselfertig und provisionsfrei inklusive Kfz-Stellplatz, Kellerabteil, Küche und Erstvermietung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichAC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHBettina Eder, MA
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