Workstation Wien West - 11.000m2 Company Building
12 €/m²
3980 m²
OPTIN Immobilien GmbHFirma Alexander Fenzl
Linzer Straße 221-227, 1140 Wien
Die Workstation Wien West bietet einen hervorragenden Standort aufgrund der bequemen Erreichbarkeit, sowohl durch den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Restaurants, Supermärkte, Banken, Trafiken, Apotheken , sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von 3km kann man zudem das Angebot ausgezeichnete Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen genießen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit
Straßenbahn: 52
Buslinien: 47A
Individualverkehr:
4 km bis Wien Auhof, 4km bis zum Gürtel, 6km in die Innenstadt
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit
Straßenbahn: 52
Buslinien: 47A
Individualverkehr:
4 km bis Wien Auhof, 4km bis zum Gürtel, 6km in die Innenstadt
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43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 53A, 145, 450, 451, 453
S45, S50, S80
CJX, D, IC, REX, RJ, WB
Laufende Kosten
Preis pro m²12 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2002
Gesamtfläche 3.980 m²
Nutzfläche 3.980 m², Teilbar ab 1.690 m²
Ausstattung
• Hohe Decken (ca. 2,90m)
• Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig)
• Teppichboden
• Lift
• Kühlung mittles Fan Coil Geräten
• getrennte Sanitäreinrichtungen
• Teeküchen
• Verkabelung via Kabelkanäle
-Bildschirmgerechte Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten
• Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig)
• Teppichboden
• Lift
• Kühlung mittles Fan Coil Geräten
• getrennte Sanitäreinrichtungen
• Teeküchen
• Verkabelung via Kabelkanäle
-Bildschirmgerechte Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38.93 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die Büroflächen der Workstation Wien West bestechen mit einer hellen und freundlichen Arbeitsatmosphäre sowie einer sehr guten Ausstattung. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur.
In diesem Fall kommt ein gesamtes Gebäude mit rund 11.000m2 Mietfläche zur Nachvermietung. Es ist sowohl die Möglichkeit der Untermiete (wie liegt und steht, zu sehr attraktiven Konditionen) aber auch Hauptmiete (mit umfangreichem Ausstattungspaket) möglich.
Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Parkgarage, im Haus im EG zudem eine voll ausgestattete Küche/Kantine.
Untermiete Büro: ab EUR 8/m²
Hauptmiete Büro: EUR 12,00/m² - EUR 14,00/m²
BK Büro: EUR 3,90/m² inkl. Heizung / Kühlung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.
In diesem Fall kommt ein gesamtes Gebäude mit rund 11.000m2 Mietfläche zur Nachvermietung. Es ist sowohl die Möglichkeit der Untermiete (wie liegt und steht, zu sehr attraktiven Konditionen) aber auch Hauptmiete (mit umfangreichem Ausstattungspaket) möglich.
Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Parkgarage, im Haus im EG zudem eine voll ausgestattete Küche/Kantine.
Untermiete Büro: ab EUR 8/m²
Hauptmiete Büro: EUR 12,00/m² - EUR 14,00/m²
BK Büro: EUR 3,90/m² inkl. Heizung / Kühlung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.
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