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Garten
Grundriss ohne Maßstab_KG
Grundriss ohne Maßstab_EG
Grundriss ohne Maßstab_OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Hausansicht
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer_1
Gästebad
Kinderzimmer_2
Kinderzimmer_2
Gästezimmer
Gästezimmer
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Keller/Studio
Keller/Studio
Hausansicht
Hausansicht
Anfahrtsplan
Flächenwidmungsplan
Geolyzer Kartenausschnitt

Ruhig gelegenes Reihenhaus im Grünen

PHIMA Immobilien GmbHHerr Matteo Fröhlich
Zimmer6
Fläche m²176
PreisKaufpreis bei Interesse
Einödstraße 4, 6923 Lauterach

Einmalige Kosten

Preisinformation: Auf Anfrage!

Merkmale

Baujahr 2002
Wohnfläche 175,92 m²
Gesamtfläche 175,92 m², Grundstücksfläche 351 m², Gartenfläche 142 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 58,72 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Ruhig wohnen im Herzen Lauterachs wird durch dieses Reihenhaus Wirklichkeit.
Neben einer ausgesprochen angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre und einer wunderschönen Gartenanlage, gibt es unzählige weitere Besonderheiten, welche die Immobilie auszeichnen. Lauterach
ist vorarlbergweit für die erstklassigen Bildungseinrichtungen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ausgezeichnete geografische Lage bekannt.

In der Einödstraße 4 befindet sich das 2002 erbaute und ständig renovierte Reihenhaus. Gleich zu Beginn besticht die Immobilie durch den perfekten Erhaltungszustand und die durchdachte Raumaufteilung. Der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Ausstattung im Erdgeschoss ermöglicht den direkten Zugang zum Gartenbereich. Dieser umfasst neben einem neuwertigen Whirlpool auch eine überdachte Lounge, die zum Entspannen einlädt.

Im weitläufigen Obergeschoss der Immobilie finden sich insgesamt zwei moderne Badezimmer sowie fünf Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage, welche neben dem nachhaltigen Umweltgedanken auch finanzielle Ersparnisse mit sich bringt.

Das im Keller eingerichtete Studio veranschaulicht die reichen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Etage. Neben der privaten Nutzung ist dieser ebenso für berufliche Anwendungen optimal geeignet.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Matteo Fröhlich
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Herr Matteo Fröhlich
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