2410 Hainburg an der Donau
Zentral gelegen, aber auch nur 3 Minuten von den Donau Rad- und Wanderwegen entfernt, so dass man sofort Energie tanken kann.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten896 €
Preis pro m²12,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto681 €
Betriebskosten176 €
Alle Steuern69 €
Sonstige Kosten70 €
Heizkosten0 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Die sonstigen Kosten sind für die 15m² große eigene Garage mit eigener Einfahrt, sprich dies ist ein komplett eigener Raum für Auto oder Lager mit 6,10x2,50m
In den Betriebskosten ist auch die Heizung und Warmwasser inkludiert.
Kaution: 2100
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab August 2023
unbefristet
Saniert
Parkett, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 73 m²
1 Loggia 9 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Das Badezimmer wurde komplett neu saniert, mit Fliesen, Dusche, Waschbecken und Armaturen. Die Küche ist Top ausgestattet und in einem sehr guten Zustand. Prinzipiell ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand, auch die Fliesen im Eingangsbereich und separatem WC.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D
Beschreibung
Die neu renovierte sehr helle Wohnung mit Aufzug, befindet sich im dritten Stock und liegt im Innenhof des Gebäudes. Eine absolute Besonderheit ist ein großer Garagenplatz mit 15m² und ein elektrisches Garagentor für ein oder zwei Autos. Optimal für Pärchen und Pensionisten, aber auch perfekt für eine Ordination oder Büro geeignet, da in dem Haus auch schon ein anderer Arzt seine Praxis hat.
Durch die Lage im Innenhof ist die Wohnung absolut ruhig ohne jeglichen Verkehr.
Folgende Räume sind gegeben:
Eingangsbereich
WC
Abstellraum
Küche
Wohnzimmer mit verbauter Loggia mit großen Fenstern
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche komplett neu renoviert
Garage mit 15m² mit eigenem Garagentor, ein eigener Raum
Kellerabteil
Sie hat einen sehr schönen geräumigen Eingangsbereich und eine top ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten.
Vom Eingangsbereich kommt man in das Wohnzimmer, angrenzend an die verbaute Loggia, welche zur Küche hin offen ist.
Weiter geht es, vom Wohnzimmer in einen kleinen Vorraum mit einem großen Schrank, in das Schlafzimmer und Badezimmer.
Im Haus wurde Kabelplus eingeleitet, somit ist ein schnelles Internet für die Zukunft und Homeoffice gegeben.
Das Haus selbst liegt nur 3 Gehminuten von der herrlichen Donau und vom Donau Rad- und Wanderweg entfernt, sowie 3 Gehminuten ins Ortszentrum, wobei rundherum jedoch ausreichend Parkplätze vorhanden sind.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, da diese Wohnung wirklich sehr schön und geräumig ist.
Eine Wohnung mit Stil und viel Ruhe.
Lage
Das Haus selbst liegt nur 3 Gehminuten von der Donau entfernt, somit sind die Donau Rad- und Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in 3 Gehminuten erreichbar und somit auch einige Lokale, wobei aber trotz der zentralen Lage immer Parkplätze vorhanden sind. Ganz in der Nähe könnte auch ein zusätzlicher Parkplatz mit Schranken für ein zweites Auto zusätzlich angemietet werden, was aber dort nicht zwingend notwendig ist, da Parkplätze vorhanden sind.
Sonstiges
Ruhig Wohnen zum Innenhof hin, mit Aufzug, eigener Garage und guter Lage, kann ich mit dieser Wohnung garantieren. Für alle die schön und mit dem Komfort einer eigenen Garage und Aufzug leben wollen.
Die gesamte Wohnung verfügt über einen hochwertigen Vollholz Parkettboden und einem komplett neu sanierten Badezimmer mit Fliesen, Dusche, Waschbecken und Armaturen.
Ich bin bereit, diese Immobilie auch im Rahmen von HomeStreetHome zu vermieten.
Durch die Lage im Innenhof ist die Wohnung absolut ruhig ohne jeglichen Verkehr.
Folgende Räume sind gegeben:
Eingangsbereich
WC
Abstellraum
Küche
Wohnzimmer mit verbauter Loggia mit großen Fenstern
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche komplett neu renoviert
Garage mit 15m² mit eigenem Garagentor, ein eigener Raum
Kellerabteil
Sie hat einen sehr schönen geräumigen Eingangsbereich und eine top ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten.
Vom Eingangsbereich kommt man in das Wohnzimmer, angrenzend an die verbaute Loggia, welche zur Küche hin offen ist.
Weiter geht es, vom Wohnzimmer in einen kleinen Vorraum mit einem großen Schrank, in das Schlafzimmer und Badezimmer.
Im Haus wurde Kabelplus eingeleitet, somit ist ein schnelles Internet für die Zukunft und Homeoffice gegeben.
Das Haus selbst liegt nur 3 Gehminuten von der herrlichen Donau und vom Donau Rad- und Wanderweg entfernt, sowie 3 Gehminuten ins Ortszentrum, wobei rundherum jedoch ausreichend Parkplätze vorhanden sind.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, da diese Wohnung wirklich sehr schön und geräumig ist.
Eine Wohnung mit Stil und viel Ruhe.
Lage
Das Haus selbst liegt nur 3 Gehminuten von der Donau entfernt, somit sind die Donau Rad- und Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in 3 Gehminuten erreichbar und somit auch einige Lokale, wobei aber trotz der zentralen Lage immer Parkplätze vorhanden sind. Ganz in der Nähe könnte auch ein zusätzlicher Parkplatz mit Schranken für ein zweites Auto zusätzlich angemietet werden, was aber dort nicht zwingend notwendig ist, da Parkplätze vorhanden sind.
Sonstiges
Ruhig Wohnen zum Innenhof hin, mit Aufzug, eigener Garage und guter Lage, kann ich mit dieser Wohnung garantieren. Für alle die schön und mit dem Komfort einer eigenen Garage und Aufzug leben wollen.
Die gesamte Wohnung verfügt über einen hochwertigen Vollholz Parkettboden und einem komplett neu sanierten Badezimmer mit Fliesen, Dusche, Waschbecken und Armaturen.
Ich bin bereit, diese Immobilie auch im Rahmen von HomeStreetHome zu vermieten.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatHerr Gerald Köck
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