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Hagenbrunn: Gewerbegrund ca. 2.064 m² zu mieten (KEIN VERKAUF!)

2.500
 
2064 m²
Side Development GmbHSide Development GmbH
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2201 Hagenbrunn
Die unbebauten Grundstücke liegen im Industriegebiet Hagenbrunn und können von 2 Straßen erschlossen werden - im Norden über die Kupferschmiedgasse und im Süden über die Gewerbeparkstraße (Durchfahrtsmöglichkeit gegeben). Der Standort ist sehr gut sowohl an das hochrangige Straßennetz der A5 Nordautobahn (Knoten Eibesbrunn in 2,5 km) als auch an die B7 Brünner Straße (700 m) angebunden. Eine LKW Zufahrt ist gegeben! In unmittelbarer Umgebung mit ausgezeichneter Nahversorgungsmöglichkeit befindet sich auch das G3 Shopping Resort Gerasdorf (800 m) sowie zahlreiche renommierte Gewerbe- und Logistikbetriebe.

Laufende Kosten

Miete2.500 €
Preis pro m²1,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung inkl. Steuern3.000 €
USt. Gesamtbelastung500 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 9.000,00 €

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Merkmale

Grundstück
Grundstücksfläche 2.064 m²

Beschreibung

Zur Vermietung wird ein Grundstück mit ca. 2.064 m² angeboten, im Bedarfsfall könnte der Liegenschaftseigentümer auch eine Halle samt Büro errichten und vermieten. Ideal für Start up Unternehmen – Mitgestaltung bei der Planung der Halle und der Büros möglich. Das Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland-Industriegebiet - offene Bauweise. Auskunft über Bauhöhe (ortsübliche Bebauung aufgrund umliegender Betriebe) und Umfang der Bebauung kann erst bei Vorliegen eines Grobkonzeptes mit der Gemeinde abgestimmt werden.

Brancheneinschränkung: Vermietung an Kfz-Handel und/oder -Werkstätten (privat / gewerblich), auch Autoservice oder Transportbranche ist ausgeschlossen

Mietvertrag:

  • Miete: EUR 2.500,-- (VB) pro Monat zzgl. 20% USt - für unbebautes Grundstück; für Halle/Büro auf Anfrage
  • Laufzeit: befristetet auf 5 Jahre + Optionsmöglichkeit für weitere 5 Jahre
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 9.000,- (Bar oder in Form einer Bankgarantie einer inländischen Bank)

Vermittlungshonorar:

  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Nur Vermietung - kein Verkauf!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.

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