Beeindruckendes modernes Hochhaus mit Glasfassade und einzigartiger Architektur unter blauem Himmel.

Heller Konferenzraum mit großen Fenstern, modernen Bürostühlen und Blick auf die Stadt.

Moderner Bürogang mit Holzelementen, Teppichboden und einer integrierten Küchenzeile.

Geräumiger Pausenraum mit großen Fenstern, Holzboden und Blick auf die Stadt und Landschaft.

Heller und offener Pausenbereich mit verschiedenen Sitzgelegenheiten und Panoramablick.

Elegante Lobby mit glänzenden Oberflächen, Aufzügen und modernem Design.

Spektakuläre Dachterrasse mit moderner Überdachung und weitem Panoramablick unter blauem Himmel.

Großer, heller Veranstaltungsraum mit raumhohen Fenstern und weitem Blick über die Stadt.

Geräumiger Saal mit Holzboden, großen Fenstern und beeindruckendem Stadtpanorama.

Moderner Wolkenkratzer mit Glasfassade in einer städtischen Umgebung mit weiteren Gebäuden.

Weitläufiger Blick auf eine grüne Parklandschaft mit modernen Hochhäusern im Hintergrund.

Panoramablick auf eine Stadt mit Fluss, grünen Flächen und markanten Hochhäusern bei Sonnenuntergang.

Grundriss eines Bürogeschosses mit Besprechungsräumen, Archiv, Küche und Sanitäranlagen.

Grundrissplan einer Büroetage mit mehreren Einzelbüros, einer Teeküche und Sanitäranlagen.

Dieser Grundriss zeigt eine Büroetage mit mehreren Büros, einem Besprechungsraum, einer Teeküche und separaten Toiletten.

Grundrissplan einer Büroetage mit Empfang, Besprechungsräumen, Einzelbüros und Balkon.

Grundriss des 13. Obergeschosses mit offenen Bürobereichen, mehreren Besprechungsräumen und einem Balkon.

Detaillierter Grundriss eines Bürogebäudes mit verschiedenen Bürobereichen und Sanitäranlagen.

Farbiger Grundriss eines Regelgeschosses mit Büros, Kommunikationszonen und Sanitärbereichen.

Grundriss eines Viertelgeschosses mit Büros, Kommunikationsbereichen und Sanitäranlagen.

Saturn Tower - Büroflächen zu mieten

17 €/m²

310 m²

JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher

Leonard-Bernstein-Straße - Saturn Tower 10, 1220 Wien

In der Nähe

Wien Wallenberggasse383 m

20A

Wien Kaisermühlen-VIC477 m

20A, 92A, 92B, VAB 3

Laufende Kosten

Preis pro m²17 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Kaution: 6 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 2002

Nutzfläche 310 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

36.60 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.02

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Art: Büro
Nutzfläche: ca.310 m² - 1.800 m²
Nettomiete/ m²: € 16,50- € 17,00
Netto-BK/m²: € 5,85 inkl. Bürostrom

Allgemeine Objektbeschreibung
Direkt am Donaupark und mit optimaler Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn stellt der Saturn Tower ein weiteres Sternenbildnis am Bürohimmel der Vienna DC dar.

Der Saturn Tower, von den Architekten Hollein und Neumann entworfen, setzt Maßstäbe für den Topbürohausbau in Wien.
Höchste Flächeneffizienz mit maximaler Flexibilität wird mit einem ganz besonderen Ambiente fürs Arbeiten vereint. Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll. Ein harmonisches Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert den von einer Glasfassade geprägten Baukörper und verleiht ihm ein markantes und unverwechselbares Aussehen.

Eine weitere Besonderheit sind die in vielen Stockwerken vorhandenen Terrassen und Balkone, von denen ein atemberaubender Fernblick genossen werden kann.

Höhepunkt der von Glas, Licht und Offenheit bestimmten Architektur ist die Skylobby im 21. Stockwerk „Wolke 21", eine weitere Eventlocation der Vienna DC, welche für Veranstaltungen, auch von Dritten, angemietet werden kann.

Die einzelnen Geschosse des neuen Büroturms zeichnen sich durch größtmögliche Flächeneffizienz, gestatten variable Größen, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und analog zur Architektur ist auch die Ausstattung auf dem letzten Stand der Technik.

Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Kümdigungsverzicht: 3 Jahre
Mietdauer: 10 Jahre
Verfügbar: nach Vereinbarung

Ausstattung
Teppich B1, Q1 auf Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen
abgehängte Decke
Innenwände Gipskartonwände, Dispersion weiß
Glaswände tlw. im Bestand vorhanden
Bodentanks mit Steckdosenund Anschlüsse für EDV, Telefon, etc
Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT
Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten
Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken
Plattenheizkörper
Sanitärgruppen
Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden
Blendschutz innenliegend
Fahrradabstellplatz versperrbar

Energieausweis
HWB: 36,6 kWh/m².a

Stellplätze
Garage im Haus: € 159/Stellplatz/Monat/netto
PKW Kurzparkticket: € 2,50/h

Lage
Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom „alten“ in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn, Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.

Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur durch umliegende Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, Drogeriemarkt und Trafiken. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Kindergärten und ein Ärztezentrum.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn:U1 (Station VIC Kaisermühlen)

Ansprechpartner
Frau Kathrin Fercher

Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Stockwerke
Stock 11.OG: Büro
Stock 11.OG: Büro, freie Fläche: 350 m², Mietpreis / m²: 16,50 €
Stock 13.OG: Büro, freie Fläche: 1451 m², Mietpreis / m²: 17,00 €

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GewerblichJP ImmobilienFrau Kathrin Fercher

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