Teilbürofläche mit Weitblick im Ares Tower 16.OG

Zur Vermietung gelangen Büroflächen im Ares Tower im 12., 15. und 16. Obergeschoss.

Der Ares Tower verfügt über 26 Stockwerke. Die Bruttogeschoßfläche beträgt ca. 61.000 m².

Durch die effiziente Grundrissform ist eine optimale Flächennutzung für Büroadaptierung eines jeden Mieters umsetzbar. Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine abgehängte Decke wie Kühldecke, Doppelbode, eine Glasfassade sowie eine zeitgerechte Haustechnik.

Neben den Nahversorgern in der direkten Umgebung lockt an diesem Standort vor allem die Donauinsel mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot sowie die Nähe zum Inneren Stadtzentrum an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 61.000 m². Etwa 40.000 m² davon werden für Büros, Konferenzräume, eine Sky-Lobby, eine Cafeteria sowie eine Tiefgarage genutzt. Insgesamt kommt der Ares Tower dabei auf 26. Stockwerke.

Es können ca. 440 m² bis 1430 m² als Büro gemietet werden. Die Kosten betragen dabei in etwas 12,00 bis 15,50 Euro netto pro m².

• Zweischalige Fassadenkonstruktion
• Hohlraumboden inklusive Doppelbodenstreifen
• Öffenbare Fenster
• Sonnenschutz
• 24/7 Facility Management Dienst
• Kühldecken
• Zutrittskontrolle
• Optimale Verkehrsanbindung