Kaiser-Josef-Platz 53, 4600 Wels
In der Nähe
Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Rainerstraße)44 m
5, 504, 600, 609, 640, 641, 646, 647, 660, 662, 664
Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Busterminal)83 m
1, 2, 3, 4, 6, 13, 15, 16, 21, A1, A2
Wels (OÖ) Eisenhowerstraße277 m
455, 485, 487, 494, 501, 504, 600, 616, 640, 641, 646, 647, 660, 662, 664
Wels (OÖ) Adlerstraße344 m
15, 455, 485, 487, 494, 501, 503, 616
Wels (OÖ) Lokalbahn Bahnhof621 m
R
Wels (OÖ) Hauptbahnhof671 m
S2
D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.378,56 €
Preis pro m²15,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.148,8 €
USt. Gesamtbelastung1.229,76 €
Monatliche Kosten1.522,56 €
Miete4.880 €
USt. Miete976 €
Betriebskosten1.268,8 €
USt. Betriebskosten253,76 €
Merkmale
Verfügbar ab 1. August 2025
Einzelhandel
Altbau, Gepflegt
Nutzfläche 488 m²
Verkaufsfläche 488 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Beschreibung
Hier handelt es sich um das Geschäftslokal ehem. LIBRO in Wels, Kaiser-Josef-Platz 53, steht ab sofort zur Verfügung
Die Gesamtfläche beträgt ca. 488m² inkl. Nebenräume auf 2 Etagen.
Hohe Frequenz, direkt bei der NEUEN Busdrehscheibe am NEUEN Kaiser-Josef-Platz.
EG: 302m², 1. OG 186 m²
Hier wäre auch die Zwischennutzung für Pop-UP Stores, befristete, zeitnahe; interimistische Anmeitung möglich, da hier längerfristig ein Umbau in ein paar Jahren geplant ist.
Befristung: max. 6 bis 12 Monate und darunter möglich
Verfügbar: ab vorauss. 1. August (nächster Slot für eine Zwischennutzung)
Nettomiete: € 10,--/m²/Monat+UST
Betriebskosten: € 2,60/m²/Monat+UST
Zentrale Lage in der Innenstadt
Autobahn innerhalb von 5 km
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Bisherige Nutzung: Libro, Impf-und Testcenter, Pop- UP Projekte f. temporäre Zwischennutzung
Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4880 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1268,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1229,76
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Gesamtbetrag € 7378,56
Die Gesamtfläche beträgt ca. 488m² inkl. Nebenräume auf 2 Etagen.
Hohe Frequenz, direkt bei der NEUEN Busdrehscheibe am NEUEN Kaiser-Josef-Platz.
EG: 302m², 1. OG 186 m²
Hier wäre auch die Zwischennutzung für Pop-UP Stores, befristete, zeitnahe; interimistische Anmeitung möglich, da hier längerfristig ein Umbau in ein paar Jahren geplant ist.
Befristung: max. 6 bis 12 Monate und darunter möglich
Verfügbar: ab vorauss. 1. August (nächster Slot für eine Zwischennutzung)
Nettomiete: € 10,--/m²/Monat+UST
Betriebskosten: € 2,60/m²/Monat+UST
Zentrale Lage in der Innenstadt
Autobahn innerhalb von 5 km
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Bisherige Nutzung: Libro, Impf-und Testcenter, Pop- UP Projekte f. temporäre Zwischennutzung
Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4880 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1268,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1229,76
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Gesamtbetrag € 7378,56
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GewerblichWirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair
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