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Vermietetes Büro- und Geschäftsgebäude zu verkaufen! VÖCKLA CITY Gute Rendite

UNO ImmobilienHerr Franz Neubauer
Fläche m²1405
PreisKaufpreis bei Interesse
4840 Vöcklabruck

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 1975
Bürofläche 1.405 m²
Grundstücksfläche 3.471 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,62
C

Beschreibung

Dieses Büro- und Geschäftsgebäude befinde sich in Vöcklabruck.

das Objekt teilt sich wie folgt auf:

- 2.033 m² Bürofläche
- 916 m² Geschäftsfläche
- 489 m² Werkstatt/Keller/Lager

Abstellplätze im Freien teilweise überdacht.

Das Gebäue wird mittels Fernwärme beheizt, die Wärmeabgabe erflgt über Heikörper.

Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde vor wenigen Jahren teilweise umgebaut und modernisiert, es wurden unter anerem die fenster erneuert.
Ein außenliegender Sonnenschutz wurde ebenfalls angebracht.

Im EG befinden sich Geschäfts- und Büroflächen.
Im 1. und 2. OG befinden sich ausschließlich Büroflächen.
Ein behördlich genehmigter Ausbau es 3. OG in Wohnungen liegt vor.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Gebrauchs,Banken, Ämter, Schulen usw.

Die Flächenwidmung setzt sich folgendermaßen zusammen:

Geschossbezogene Widmung: Bauland/Gemischtes Baugebiet
Geschäftsgebiet neu - ROP mit gemischtem Warenangebot G
Geschoss 1 und 2: Gemischtes Baugebiet M
Geschoss 3: Wohngebiet W

Für weitere Infos und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten
zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Das Objekt ist fast voll vermietet und es ergibt sich eine Rendite von ca. 6% .
Der Preis aber noch verhandelbar.
LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 116.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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