Beschreibung

Fast voll vermietetes Büro- und Geschäftsgebäude in Vöcklabruck – ca. 6 % Rendite

Zum Verkauf steht ein nahezu voll vermietetes Büro- und Geschäftsgebäude in Vöcklabruck mit einer Rendite von ca. 6 %. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ämter und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Flächen (gesamt ca. 3.438 m²)

Bürofläche: ca. 2.033 m²
Geschäftsfläche: ca. 916 m²
Werkstatt, Keller und Lager: ca. 489 m²

Aufteilung

Erdgeschoss: Geschäfts- und Büroflächen
und 2. Obergeschoss: ausschließlich Büroflächen
Obergeschoss: behördlich genehmigter Ausbau für Wohnungen

Ausstattung und Modernisierung

Beheizung über Fernwärme mit Heizkörpern
Vor wenigen Jahren teilweise umgebaut und modernisiert, unter anderem neue Fenster
Außenliegender Sonnenschutz
Stellplätze im Freien, teilweise überdacht

Widmung (geschossbezogen)

Erdgeschoss: Geschäftsgebiet mit gemischtem Warenangebot (G)
und 2. Obergeschoss: gemischtes Baugebiet (M)
Obergeschoss: Wohngebiet (W)

Kaufpreis

Auf Anfrage, der Preis ist noch verhandelbar. Wir freuen uns auf Ihr Angebot.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 116.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C